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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경257
춘천지방법원 속초지원 1계(033-639-7641)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(강원특별자치도 속초시 조양동 379)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 강원특별자치도 속초시 조양동 379 |
| 소유자 / 채무자 | 김애순 외 1명 / 안경수 |
| 채권자 | 양양신협 |
| 배당종기일 | 2025-09-24 |
감정가
1,375,050,000
최저가
471,643,000
보증금
47,164,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-07 | 1,375,050,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-25 | 962,535,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-18 | 673,775,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-22 | 471,643,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 조양동 379 | 제2종일반주거지역,장애물제한표면구역,도시지역,상대보호구역,자연녹...제2종일반주거지역,장애물제한표면구역,도시지역,상대보호구역,자연녹지지역,가축사육제한구역 / 전 3090㎡ (934.73평) | 445,000 | 1,375,050,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 강원특별자치도 속초시 조양동 소재 "설악고교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파 트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지대임. * 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 대체로 보통시 됨. * 부정형의 완경사지로서, 전(일부 휴경지 및 구거) 상태임. * 본건 북서측으로 노폭 약2-3m의 포장도로를 이용하여 출입함.
참고사항
* 인접지와 경계지상에 매각대상 아닌 조립식판넬 창고 및 콘테이너 1동 목측됨(정확한 소재여부는 측량을 요함) * 현황은 일부가 구거 및 휴경지임 * 본건 토지 일부 지상에 소재하는 은행나무 감나무 등의 수목은 거래관행 등을 고려하여 토지 가치에 포함하여 감정평가 하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-01-10 | 소유권이전(매매) | 정OOOOOO | 0 | 정만종 500/3090, 김애순 2590/3090 | |
| 2(을6) | 2021-06-08 | 근저당 | 양OOO | 720,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2021-06-21 | 지상권(토지의전부) | 양OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.06.21~2051.06.21만30년 |
| 4(을13) | 2022-06-02 | 김애순지분전부근저당 | 김OO | 350,000,000 | 소멸 | |
| 5(을14) | 2022-12-27 | 김애순지분전부근저당 | 김OO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2024-08-19 | 김애순지분가압류 | 강OOOOOOO | 69,250,000 | 소멸 | 2024카단10369 |
| 7(갑7) | 2025-03-13 | 김애순지분가압류 | 이OO | 100,622,477 | 소멸 | 2025카단10089 |
| 8(갑8) | 2025-07-08 | 임의경매 | 양OOO | 619,712,359 | 소멸 | 2025타경257 |
| 9(갑9) | 2025-07-14 | 김애순지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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