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최종 업데이트: 2026-04-26 12:24
2025타경578
대전지방법원 천안지원 7계(041-620-3077)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
충청남도 천안시 동남구 5산단로 420, 부경타운하우스2단지 203동 1층 102호
(충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 709)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 53.47㎡ (16.17평)
건물: 39.98㎡ (12.09평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 5산단로 420, 부경타운하우스2단지 203동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 파산자 최락조의 파산관재인 박기원 / 파산자 최락조의 파산관재인 박기원 |
| 채권자 | 신한은행 |
| 배당종기일 | 2025-09-25 |
감정가
104,000,000
최저가
35,672,000
보증금
3,567,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 38,800,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 천안 김상은 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 104,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-27 | 72,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-03 | 50,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 35,672,000 |
진행 메모
매각 : 38,800,000 원 (37.31%)
(입찰 1 명,매수인:천안 김상은)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.15
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황규연 | 주거용 1307호 |
전입: 2023-11-23
확정: 2023-11-23 배당: 2025-05-30 |
17,000,000
월 450,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 18.07.25 | 39.982㎡(12.09평) / 연립주택(침실, 거실/침실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등) | 83,200,000 | * 지하주차장설비 * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 충청남도 천안시 동남구 병천면 가전리 소재 "가전1리 경로당" 북측 인근에 위치하며, 부근은 농경지, 자연부락, 임야, 공동주택 등으로 형성된 국도주변 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하고, 간선도로 및 노선버스정류장과의 거리 등을 고려한 제반 교통상황은 보통임. * 부정형 토지로서, "공동주택(연립주택)부지"로 이용 중임. * 단지 서측으로 왕복 2~4차선의 포장도로에 접하는 등 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-08-30 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을4) | 2019-08-30 | 근저당 | 신OOOOOOOOO | 115,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-06-24 | 임의경매 | 신OOOOOOOOOO | 210,256,512 | 소멸 | 2025타경578 |
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