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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경618
대전지방법원 서산지원 5계(041-660-0695)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 당진시 송악읍 중흥리 138-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 115.83㎡ (35.04평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 138-4 |
| 소유자 / 채무자 | 전정식 / 전정식 |
| 채권자 | 서해중앙신협 |
| 배당종기일 | 2025-08-07 |
감정가
178,106,080
최저가
87,272,000
보증금
8,727,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-03 | 178,106,080 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 124,674,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-28 | 87,272,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-02 | 61,090,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이명기 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중흥리 138-4 | 성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 412㎡ (124.63평) | 248,000 | 102,176,000원 |
| 건물 | 복운로 78-24 [중흥리 138-4 가동]경량철골구조 기타지붕 | 1층 | 단독주택 / 92.34㎡(27.93평) | 812,000 | 74,980,080원 |
| 제시외기타 | 중흥리 138-4파이프조 폴리카보네이트지붕 | 단층 | 차양 / 23.49㎡(7.11평) | 0 | 950,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 충청남도 당진시 송악읍 중흥리 소재 “송악초등학교” 남동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장 등이 소재하는바, 대중교통 사정은 보통임. * 가장형의 완경사지로서, "주거용 건부지"로 이용 중임. * 북측으로 폭 약 3m내외의 포장도로(중흥리 68-26번지 외, 소유자 : 이ㅇㅇ)가 소재함.
참고사항
* 일괄매각(제시외 건물 ㄱ 파이프조 단층 차양 23-49㎡ 포함) * 토지) 주거용 건부지로 이용중 * 건물) 단독주택으로 이용중
전문가 코멘트
☞[임금채권여지있음] 법원자료 상(사건내역 및 문건송달내역) 임금채권기록은 없으나, 등기부상 근로복지공단의 가압류가 있습니다. 입찰에 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2022-07-13 | 소유권이전(매매) | 전OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2022-07-13 | 근저당 | 서OOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2022-07-13 | 근저당 | 이OO | 42,900,000 | 소멸 | |
| 4(갑8) | 2024-06-07 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-04-28 | 임의경매 | 서OOOOO | 82,636,589 | 소멸 | 2025타경618 |
관련 문서 (PDF)
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