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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경40446
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 비전동 743-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 558.61㎡ (168.98평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 비전동 743-12 |
| 소유자 / 채무자 | 김인열 / 김인열 |
| 채권자 | 문종규 외 1 |
| 배당종기일 | 2025-10-13 |
감정가
1,267,592,580
최저가
621,121,000
보증금
62,112,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 1,267,592,580 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 887,315,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 621,121,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 434,785,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| JINYONGZAI | 주거용 205호 |
전입: 2022-07-04
확정: 2022-07-04 배당: 2025-02-04 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| LIYINGYU | 주거용 미상 |
전입: 2013-10-18
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| PIAOKUILONG(박규용) | 주거용 305호 |
전입: 2012-08-20
확정: 2021-04-02 배당: 2025-02-03 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| PIAOKUILONG박규용(502호) | 주거용 502호 |
전입: -
확정: 2021-04-02 배당: 2025-02-03 |
30,000,000
월 0
|
0 | - |
| PIAOXIONGYI | 주거용 미상 |
전입: 2019-02-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강춘자 | 주거용 403호 |
전입: 2021-07-02
확정: 2021-06-11 배당: 2025-03-12 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 강태희 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2023-07-21
확정: 2023-06-30 배당: 2025-08-20 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김준혁 | 주거용 미상 |
전입: 2022-05-19
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박세용 | 주거용 미상 |
전입: 2023-12-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박종옥 | 주거용 202호 |
전입: 2022-10-17
확정: 2022-10-17 배당: 2025-09-30 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박혜영 | 주거용 303호 |
전입: 2024-02-20
확정: 2024-02-23 배당: 2025-09-05 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 배종옥 | 주거용 미상 |
전입: 2018-10-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이경욱 | 주거용 203호 |
전입: 2021-01-18
확정: 2021-01-18 배당: 2025-09-02 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이철환 | 주거용 306호 |
전입: 2021-02-02
확정: 2021-02-02 배당: 2025-08-12 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임평섭 | 주거용 201호 |
전입: 2012-06-27
확정: 2025-09-30 배당: 2025-09-30 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 전국화물자동차운송사업연합회 | 주거용 4층 406호 |
전입: 2021-10-13
확정: 2021-10-13 배당: 2025-02-10 |
40,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정기홍 | 주거용 402호 |
전입: 2018-11-21
확정: 2018-11-21 배당: 2025-08-19 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정종화 | 주거용 204호 |
전입: 2021-02-26
확정: 2021-02-26 배당: 2025-03-04 |
43,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 주종민 | 주거용 4층 404호 |
전입: 2022-09-30
확정: 2022-09-30 배당: 2025-08-11 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 201호 |
전입: 2012-06-27
확정: 2017-10-19 배당: 2025-08-25 |
35,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한대규 | 주거용 405호 |
전입: 2015-11-17
확정: 2015-11-25 배당: 2025-10-01 |
44,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 비전동 743-12 | 제1종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 275.7㎡ (83.4평) | 2,200,000 | 606,540,000원 |
| 건물 | 1 | 어인남로 23 [비전동 743-12]철근콘크리트구조 스라브지붕 | 1층 / 통칭 "한솔주택" - 출입문 및 계단실 | 10 | 918,000원 |
| 2 | 2층 | 통칭 "한솔주택" - 6개호수 원룸주택(방, 주방, 화장실 등) | 161.17㎡(48.75평) / 1,258,000원 | 202,751,860 | * 사용승인:2008.10.23 |
| 3 | 3층 | 통칭 "한솔주택" - 6개호수 원룸주택(방, 주방, 화장실 등) | 161.17㎡(48.75평) / 1,258,000원 | 202,751,860 | * 사용승인:2008.10.23 |
| 4 | 4층 | 통칭 "한솔주택" - 6개호수 원룸주택(방, 주방, 화장실 등) | 161.17㎡(48.75평) / 1,258,000원 | 202,751,860 | * 사용승인:2008.10.23 |
| 제시외건물 | 1 | 비전동 743-12철근콘크리트구조 스라브지붕 등 1.철근콘크리트구조 스라브지붕, 2.조립식패널 판넬지붕, 3.조립식패널 판넬지붕 | 옥탑 / 옥탑(계단실) | 10 | 612,000원 |
| 2 | 방 | 27.5㎡(8.32평) / 678,000원 | 18,645,000 | 매각포함 | |
| 3 | 방 | 26㎡(7.87평) / 678,000원 | 17,628,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 평택시 비전동 소재 "" 한광고등학교 "" 남동측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 다세대주택 등 일반주택 및 간선도로변의 소점포 등 근린생활시설이 소재하는 일반주택지대임. * 본 건까지차량 출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통 편의성은 보통임. * 본 건은 인접도로와 등고평탄한 장방형 형태의 토지로서, 주택건물의 부지로 이용중임. * 본 건 토지 동측으로 왕복 2차선 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 건축물 대장상 위반건축물임. ☞현황서상 내용: 본건은 2층 201호~206호(6세대), 3층 301호~306호(6세대), 4층 401호~406호(6세대), 5층 501호~502호(2세대)호로 총 20호실로 구성된 다가구주택으로 건물 외벽에는 한솔주택이라고 표기되어 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2008-10-28 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2008-10-28 | 근저당 | 평OOO | 247,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2021-10-13 | 전세권(4층 406호) | 전OOOOOOOOOOOOO | 40,000,000 | 소멸 | 존속기간:2021.10.13~2023.10.13 |
| 4(갑4) | 2025-01-15 | 강제경매 | 문OO | 31,250,996 | 소멸 | 2025타경40446 |
| 5(갑5) | 2025-05-09 | 압류 | 평OO | 0 | 소멸 | |
| 6(을7) | 2025-06-11 | 주택임차권(4층 404호) | 주OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2022.09.30확정:2022.09.30 |
| 7(을8) | 2025-08-14 | 주택임차권(3층 304호) | 강OO | 45,000,000 | 소멸 | 전입:2023.07.21확정:2023.06.30 |
| 8(갑9) | 2026-01-19 | 임의경매 | 평OOO | 198,282,142 | 소멸 | 2026타경50099 |
관련 문서 (PDF)
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