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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41159
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 경기대로 1576, 한일아파트 102동 2층 203호
(경기도 평택시 독곡동 473)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 37.05㎡ (11.21평)
건물: 59.34㎡ (17.95평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 경기대로 1576, 한일아파트 102동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤사라 / 윤사라 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-12 |
감정가
159,000,000
최저가
159,000,000
보증금
15,900,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-15 | 159,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-02 | 111,300,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-23 | 77,910,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 159,000,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신준범 | 주거용 전부 |
전입: 2022-01-24
확정: 2021-12-09 배당: 2024-01-31 |
135,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 9층중 2층 | 93.09.03 | 59.34㎡(17.95평)[공급24평] / 주거용 | 63,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 "송북동주민자치쎈터" 북측 인근에 소재하며, 주위는 아파트단지·단독주택·근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 출입이 원활하고, 주변으로 버스정류장이 위치하며 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 무난한 편임. * 부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용중임. * 단지내 도로를 통하여 서측의 경기대로(1번 국도)와 연계가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2021-07-07 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | 거래가액:115,000,000 | |
| 2(을7) | 2024-01-31 | 주택임차권(전부) | 신OO | 135,000,000 | 전입:2022.01.24확정:2021.12.09 | |
| 3(갑7) | 2025-01-24 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 148,951,045 | 소멸 | 말소기준등기2025타경41159 |
관련 문서 (PDF)
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