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최종 업데이트: 2026-04-28 09:21
2025타경9919
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 금낭화로 128, 하이포트 4층 419호
(서울특별시 강서구 방화동 830-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 5.79㎡ (1.75평)
건물: 27.94㎡ (8.45평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 금낭화로 128, 하이포트 4층 419호 |
| 소유자 / 채무자 | 염선형 / 염선형 |
| 채권자 | 이나영 |
| 배당종기일 | 2025-11-20 |
감정가
78,000,000
최저가
39,936,000
보증금
3,993,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 78,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 62,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 49,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-27 | 39,936,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이나영 | 주거용 4층 419호 |
전입: 2022-07-29
확정: 2022-07-25 배당: 2025-09-18 |
120,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 4층 | 99.08.05 | 27.937㎡(8.45평)[계약16평] / 주거용 | 23,400,000 | * 도시가스 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 방화동 830-2번지 소재 ""방화역"" 인근에 소재하는 오피스텔으로서 주위는 아파트, 학교 등이 혼재하는 주거지대임. * 본건까지 차량접근이 가능하고 대중교통수단인 버스정류장과 지하철역이 인접하여 교통사정은 보통시됨. * 부정형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 서측과 남측으로 노폭 약 20m의 도로에 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-04-18 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | 거래가액:68,909,000 | |
| 2(을3) | 2022-08-02 | 전세권(4층 419호) | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간: ~2024.07.28 |
| 3(갑3) | 2022-08-12 | 소유권이전(매매) | 염OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 4(갑4) | 2023-03-08 | 가압류 | (OOOOOOOO | 17,843,749 | 소멸 | 2023카단101496 |
| 5(갑5) | 2023-04-20 | 가압류 | 재OOOOOOOOOOOO | 28,130,354 | 소멸 | 2023카단52194 |
| 6(갑6) | 2023-09-13 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2023-10-17 | 가압류 | 중OOOOO | 17,566,735 | 소멸 | 2023카단831050 |
| 8(갑8) | 2024-06-14 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 9(갑9) | 2025-08-20 | 임의경매 | 이OO | 120,000,000 | 소멸 | 2025타경9919 |
관련 문서 (PDF)
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