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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41667
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 고덕동 2269-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 540.12㎡ (163.39평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 고덕동 2269-1 |
| 소유자 / 채무자 | (주)엘리하우스 / (주)엘리하우스 |
| 채권자 | 병점신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-30 |
감정가
2,399,227,500
최저가
1,175,621,000
보증금
117,562,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 2,399,227,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 1,679,459,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 1,175,621,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 822,935,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김태섭 | 주거용 201호 |
전입: 2023-06-30
확정: 2023-06-30 배당: 2025-05-30 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박소영 | 점포 101호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
| 박태일 | 주거용 202호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-30 |
5,000,000
월 900,000
|
0 | - |
| 설두복 | 주거용 4층 전부 |
전입: 2023-08-31
확정: 2023-07-31 배당: 2025-05-20 |
190,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이강산 | 주거용 4층 방1칸 |
전입: 2024-12-02
확정: 2024-12-02 배당: 2025-05-20 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 장미정 | 주거용 301호 |
전입: 2024-10-28
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 형인우 | 주거용 4층 방1칸 |
전입: 2024-12-02
확정: 2024-12-02 배당: 2025-05-28 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 황수란 | 주거용 101호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-07-02 |
20,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고덕동 2269-1 | 택지개발지구,제1종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사...택지개발지구,제1종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 / 대 234.9㎡ (71.06평) | 6,350,000 | 1,491,615,000원 |
| 건물 | 1 | 고덕여염5길 63 [고덕동 2269-1 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 92 | 1,728,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 | 21.5㎡(6.5평) / 1,763,000원 | 37,904,500 | * 증축 |
| 3 | 1층 | 계단실 | 12.88㎡(3.9평) / 576,000원 | 7,418,880 | * 사용승인:2022.11.23 |
| 4 | 2층 | 다가구주택(2가구) | 111.19㎡(33.63평) / 2,208,000원 | 245,507,520 | * 사용승인:2022.11.23 |
| 5 | 3층 | 다가구주택(2가구) | 111.19㎡(33.63평) / 2,208,000원 | 245,507,520 | * 사용승인:2022.11.23 |
| 6 | 4층 | 다가구주택(1가구) | 75.04㎡(22.7평) / 2,208,000원 | 165,688,320 | * 사용승인:2022.11.23 |
| 제시외건물 | 1 | 고덕여염5길 63 [고덕동 2269-1 주건축물제1동]벽체이용.철근콘크리트조 | 2층 / 발코니확장 | 24 | 350,000원 |
| 2 | 3층 | 발코니확장 | 24.8㎡(7.5평) / 350,000원 | 8,680,000 | 매각포함* 3층부속 |
| 3 | 4층 | 발코니확장 | 19.5㎡(5.9평) / 350,000원 | 6,825,000 | 매각포함* 4층부속 |
| 4 | 옥상 | 다락방 | 46.3㎡(14.01평) / 450,000원 | 20,835,000 | 매각포함옥상소재 |
현황 및 위치
* 경기도 평택시 고덕동 소재 ""율포초등학교"" 남서측 직선거리 약600미터 지점에 위치하며, 인근일대는 주로 유사규모의 주상복합부동산, 다가구주택, 나지 등으로 이루어진 지역으 로서 남동측 근거리로 고덕국제화계획지구 일반산업단지가 위치함. * 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북동측 직선거리 약2.4km 지점에 서정리역이 위치함. * 장방형의 평지로서 근린생활시설 및 다가구주택 건부지로 이용중임. * 북동측으로 폭10미터, 북서측으로 폭8미터 정도의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 ☞현황서상 내용: 본건 목적물은 고덕동에 소재하는 1층 점포, 2층 2가구, 3층 2가구, 4층 1가구의 다가구주택임. 1층 점포 내부에는 박스, 탁자, 의자, 모니터 등 물건들이 많이 쌓여 있음. 건물 외벽에 `엘리하우스`라고 쓰여 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-11-29 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2022-11-29 | 근저당 | 병OOO | 1,380,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-11-29 | 근저당 | 병OOO | 252,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-09-01 | 전세권(4층 전부) | 설OO | 190,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.08.31~2025.08.30 |
| 5(을4) | 2023-09-04 | 근저당 | 태OOOOOO | 67,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2025-04-01 | 임의경매 | 병OOO | 1,377,748,652 | 소멸 | 2025타경41667 |
| 7(갑3) | 2025-07-10 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을7) | 2025-08-11 | 주택임차권(4층 401호) | 설OO | 190,000,000 | 소멸 | 전입:2023.08.31확정:2023.07.31 |
관련 문서 (PDF)
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