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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41705
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 원평로25번길 61, 평택군문2단지주공아파트 213동 1층 102호
(경기도 평택시 군문동 360)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급23평형] |
| 면적 |
토지: 42.30㎡ (12.8평)
건물: 59.96㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 원평로25번길 61, 평택군문2단지주공아파트 213동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 서동호 / 서동호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
210,000,000
최저가
102,900,000
보증금
10,290,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 147,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 102,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 72,030,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김은주 | 주거용 102호 전부 |
전입: 2022-04-25
확정: 2022-03-08 배당: 2024-05-03 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 1층 | 99.03.22 | 59.96㎡(18.14평)[공급23평] / 주거용 | 84,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 군문동 소재 ""군문초등학교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 평택역이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. * 인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 아파트건부지로 이용 중임. * 외곽공도와 연계하여 단지내 도로로 진입가능함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-04-25 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | 거래가액:220,000,000 | |
| 2(을15) | 2024-05-03 | 주택임차권(102호 전부) | 김OO | 200,000,000 | 전입:2022.04.25확정:2022.03.08 | |
| 3(갑5) | 2025-04-04 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 207,087,655 | 소멸 | 말소기준등기2025타경41705 |
관련 문서 (PDF)
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