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최종 업데이트: 2026-04-24 14:11
2025타경41721
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 고덕국제6로 50, 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 1410동 1층 102호
(경기도 평택시 고덕동 2683-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급33평형] |
| 면적 |
토지: 70.09㎡ (21.2평)
건물: 84.85㎡ (25.67평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 고덕국제6로 50, 고덕국제신도시리슈빌레이크파크 1410동 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 우은주 / 우은주 |
| 채권자 | 한국자산관리공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-08 |
감정가
473,000,000
최저가
331,100,000
보증금
33,110,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 438,569,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 박은영 |
| 차순위 입찰가 | 419,668,441원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-30 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-25 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 473,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 331,100,000 |
진행 메모
매각 : 438,569,000 원 (92.72%)
(입찰 6 명,매수인:박은영 / 차순위금액 419,668,441원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
대금납부 2026.04.20 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 1층 | 21.11.04 | 84.8462㎡(25.67평)[공급33평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니, 다용도실, 현관 등 | 283,800,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 고덕동 소재 <고덕함박초등학교> 북동측 인근에 소재하는 부동산으로서, 주변은 아파트 대단지 및 단독(다가구)주택, 각종 근린생활시설이 소재하는 아파트지대로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. * 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 보통입니다. * 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중입니다. * 단지 내 도로가 개설되어 있으며, 서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 포장도로를 통하여 출입하고 있습니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-10 | 소유권이전(매매) | 우OO | 0 | 거래가액:407,000,000 | |
| 2(을1) | 2022-02-10 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 480,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:온누리새마을금고 |
| 3(갑4) | 2025-02-20 | 가압류 | 한OOOOO | 91,413,233 | 소멸 | 2025카단30418 |
| 4(갑5) | 2025-04-07 | 임의경매 | 한OOOOOOO | 406,240,788 | 소멸 | 2025타경41721 |
| 5(갑6) | 2025-09-25 | 가압류 | 부OOOOOOOOOOOOOOO | 117,097,128 | 소멸 | 2025카단110396 |
관련 문서 (PDF)
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