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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41751
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 여술로 74, 도곡마을1단지모아미래도아파트 103동 9층 907호
(경기도 평택시 포승읍 도곡리 1113)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급28평형] |
| 면적 |
토지: 75.20㎡ (22.75평)
건물: 59.97㎡ (18.14평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 여술로 74, 도곡마을1단지모아미래도아파트 103동 9층 907호 |
| 소유자 / 채무자 | 강관옥 / 강관옥 |
| 채권자 | 유에스아이제삼차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
210,000,000
최저가
102,900,000
보증금
10,290,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 210,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 147,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 102,900,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 72,030,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정은주 | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 11층중 9층 | 06.01.13 | 59.9717㎡(18.14평)[공급28평] / 주거용 | 105,000,000 |
현황 및 위치
* 본 건은 경기도 평택시 포승읍 도곡리 소재 도곡중학교 북동측 인근에 위치하며 주위는 동 규모 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임 * 본 건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임 * 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임 * 단지 내 도로가 개설되어 있으며 이를 통하여 외부 공도로의 진출입이 가능함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-11-30 | 소유권이전(매매) | 강OO | 0 | 거래가액:143,000,000 | |
| 2(을7) | 2018-11-30 | 근저당 | 우OOOOOOOOO | 117,370,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을9) | 2023-08-23 | 근저당 | 정OO | 49,500,000 | 소멸 | |
| 4(을10) | 2023-08-23 | 전세권(전부) | 정OO | 5,000,000 | 소멸 | 존속기간:2023.08.23~2024.08.22 |
| 5(갑8) | 2024-10-23 | 가압류 | 우OOOOOOOOO | 36,087,000 | 소멸 | 2024카단13144 |
| 6(갑9) | 2025-01-03 | 가압류 | 현OOOOOOO | 18,503,598 | 소멸 | 2024카단13869 |
| 7(갑10) | 2025-04-15 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOOOO | 103,075,218 | 소멸 | 2025타경41751 |
| 8(갑11) | 2025-06-19 | 가압류 | (OOOOOOOO | 6,845,753 | 소멸 | 2025카단11971 |
관련 문서 (PDF)
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