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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41776
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 죽백동 108-16)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 죽백동 108-16 |
| 소유자 / 채무자 | 김용진 / 김용진 |
| 채권자 | 평택원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-15 |
감정가
850,904,800
최저가
416,943,000
보증금
41,694,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 850,904,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 595,633,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 416,943,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 291,860,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 죽백동 108-16 / 토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역 | 985 | 524,000원(189,400원) |
| 토지 | 2 | 죽백동 108-26 | 토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역 / 임야 178.7㎡ (54.06평) | 430,000 | 76,841,000원 |
| 토지 | 3 | 죽백동 108-19 | 토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역 / 임야 3.3㎡ (1평) | 430,000 | 1,419,000원 |
| 토지 | 4 | 죽백동 108-18 | 토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역 / 임야 420㎡ (127.05평) | 560,000 | 235,200,000원 |
| 토지 | 5 | 죽백동 108-17 | 토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역 / 도로 33㎡ (9.98평) | 322,000 | 10,626,000원 |
| 토지 | 6 | 죽백동 108-6 | 토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역 / 도로 3.3㎡ (1평) | 322,000 | 1,062,600원 |
| 토지 | 7 | 죽백동 108-4 | 토지거래계약에관한허가구역,소로2류(폭 8m~10m),자연녹지지역 / 도로 3.3㎡ (1평) | 338,000 | 1,115,400원 |
| 토지 | 8 | 죽백동 104-38 | 토지거래계약에관한허가구역,자연녹지지역 / 도로 26.4㎡ (7.99평) | 322,000 | 8,500,800원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 죽백동 소재 "죽백초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 개발중인 임야, 농경지 등이 소재함. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하나 배차간격은 길며, 동측으로 이화로가 소재함. * 1)부정형 완경사지로 일부 평탄하게 조성되어 있으며, 토지임야임. 2,3)부정형 완경사지이며, 인접지 진입을 위한 도로용도 등으로 이용중임. 4)부정형 완경사지로 상당부분 평탄하게 조성된 토지이며, 일부 농작물 경작, 일부 파쇄석 등이 깔려 있음. 5-8)도로로 이용중임. * 1) 토2,3 를 통해 토5-8 도로에 연계됨. 2,4) 토3 토지를 통해 토5-8 도로에 연계됨. 3) 토5-8 도로에 접하여 연계됨. 5-8) 본건 도로(폭 약 6미터 내외) 도로임.
참고사항
* 일괄매각 * 토2,3,5,6,7,8)토지는 지분 매각임 * 토1)지상에 컨테이너 1동 소재하나, 이동이 용이하므로 매각 및 평가에서 제외 * 토1,4)토지는 과거 건축신고가 있었으나 가격조사일 현재 취소가 된 것으로 조사(평택시청 건축허가과 등 전화문의) 되었으니, 경매 진행 및 입찰시 허가 사항 등을 재확인 하시기 바람 * 토1)토지이용계획확인서상 ‘건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로’로 표기되어 있으나 관계 행정기관(평택시청 건축허가과)에 문의한 결과 토1 토지가 토2 토지와 분할 전 지정된 것으로 제한사항은 토2 토지에 해당하는 것으로 조사되었는바, 해당사항을 토2 에 적용하여 평가하였음 * 본건 지상의 활잡목 등은 경제적 가치가 미미하다고 판단되며, 임지와 함께 거래되는 일반적인 거래관행 등에 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 토4)농작물이 심어져 있음. 토1)지상에 컨테이너 1동 소재함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(을2) | 2020-11-18 | 지상권(토지의전부) | 평OOOOO | 0 | 인수 | 존속기간:2020.11.18~2050.11.1830년 |
| 2(갑3) | 2023-04-24 | 박효숙지분중일부이전 | 김OO | 0 | 매매, 178.7/207 | |
| 3(을8) | 2023-04-24 | 김용진지분전부근저당 | 평OOOOOOOOOOOO | 975,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑5) | 2025-04-16 | 김용진지분임의경매 | 평OOOOOOOOOOOO | 769,481,345 | 소멸 | 2025타경41776 |
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