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2025타경41808

수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)

부동산 부동산임의경매 취하/변경 진행중
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109) 매각기일 2026-03-23 00:00:00 사건번호 2025타경41808 최근 확인 2026-04-24 14:13 다음 확인 2026-04-25 09:00
소재지
-
(경기도 안성시 도기동 318)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경기도 안성시 도기동 318
소유자 / 채무자 망 강성신의 상속인 강명순 외 2 / 망 강성신의 상속인 강명순 외 2
채권자 안성농협
배당종기일 2025-07-21
감정가
149,330,000
최저가
104,531,000
보증금
10,453,100
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-02 149,330,000 유찰
2차 (진행) 2026-03-23 104,531,000
진행 메모
매각 : 121,000,000 원 (81.03%)
(입찰 2 명,매수인:류맑음 / 차순위금액 105,680,000원)
매각결정기일 : 2026.03.30 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 도기동 318 도시지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육...도시지역,역사문화환경보존지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리권역,자연녹지지역 / 전 545㎡ (164.86평) 274,000 149,330,000원
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 도기동 소재 ""도기동산성"" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 농경지, 임야 등으로 이루어진 시가지주변 농경지대로 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근 마을에 노선버스 정류장이 소재하나, 일반 대중교통 이용편은 불편함. * 완경사지대에 위치하는 부정형의 토지로 현황 "전"이며, 인접 도로와는 대체로 평탄하고, 동측 인접지보다는 고지임. * 서측으로 노폭 약 2~3m 내외의 포장도로(도기동 561-3 구거)에 접하나, 도로 남측 부분이 막힌 도로임.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑3) 2011-10-27 소유권이전(매매) 강OO 0 거래가액 금120,000,000원
2(을3) 2011-11-14 근저당 안OOO 113,400,000 소멸 말소기준등기
3(갑6) 2024-02-16 소유권이전(상속) 강OOOOO 0 조정분할에 의한 상속, 강명순,강우신,강민재 각 1/3
4(갑7) 2025-04-22 임의경매 안OOO 84,825,506 소멸 2025타경41808
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