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최종 업데이트: 2026-04-22 23:45
2025타경10085
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(서울특별시 구로구 구로동 571-27)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 132.90㎡ (40.2평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 구로동 571-27 |
| 소유자 / 채무자 | 이종문 / 이종문 |
| 채권자 | 이유님 |
| 배당종기일 | 2025-08-27 |
감정가
736,287,220
최저가
471,224,000
보증금
47,122,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 507,250,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 평택시 정석재 |
| 차순위 입찰가 | 471,451,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 736,287,220 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 589,030,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 471,224,000 |
진행 메모
매각 : 507,250,000 원 (68.89%)
(입찰 2 명,매수인:평택시 정석재 / 차순위금액 471,451,000원)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 구로동 571-27 | 대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,도시지역,토지거...대공방어협조구역,장애물제한표면구역,과밀억제권역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,제2종일반주거지역 / 대 102㎡ (30.86평) | 7,080,000 | 722,160,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 주택 | 63 | 111,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 59.75㎡(18.07평) / 111,000원 | 6,632,250 | * 사용승인:1972.03.15 |
| 3 | 지하 | 주택 | 8.1㎡(2.45평) / 72,000원 | 583,200 | * 사용승인:1972.03.15 |
| 4 | 지하 | 창고 | 5.22㎡(1.58평) / 72,000원 | 375,840 | * 사용승인:1972.03.15 |
| 제시외건물 | 1 | 새말로8가길 9 [구로동 571-27]블록조 슬래트지붕 등 1.블록조 슬래트지붕, 2.판넬조 판넬지붕 | / 창고 | 1 | 25,000원 |
| 2 | 창고 | 0.2㎡(0.06평) / 15,000원 | 3,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재로, "구로역" 남동측 인근에 위치하며 인근은 단독주택, 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임. * 본건까지 차량접근이 가능하나 진출입이 용이하지 않으며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1호선 "구로역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임. * 인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로 주거용 부지로 이용중임. * 북서측으로 노폭 약 3미터 도로와 접하고 있음.
참고사항
*일괄매각 * 제시외건물이 있으며(감정평가서 참조, 본건에 포함되어 평가됨) * 건축물대장상 위반건축물로 표시되어 있지 아니하나, 입찰 참여시 해당 여부 등을 확인을 요함
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2023-10-26 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 협의분할에의한 상속 | |
| 2(을9) | 2024-10-21 | 근저당 | 이OO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2025-05-28 | 임의경매 | 이OO | 308,998,350 | 소멸 | 2025타경10085 |
관련 문서 (PDF)
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