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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41849
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 고덕면 문곡리 587)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 고덕면 문곡리 587 |
| 소유자 / 채무자 | 박상현 / 박상현 |
| 채권자 | (주)모두론대부 |
| 배당종기일 | 2025-07-31 |
감정가
615,528,000
최저가
301,609,000
보증금
30,160,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 615,528,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 430,870,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-20 | 301,609,000 | 변경 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 문곡리 587 | 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역...비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 1494㎡ (451.94평) | 412,000 | 615,528,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 고덕면 문곡리 ""양지편마을"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농지, 단독주택, 소규모 공장 등이 혼재된 마을주변 농경지대임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시됨. * 부정형 완경사지로 전으로 이용중임. * 지적도상 맹지이나, 북동측의 포장도로에서 출입이 가능함.
참고사항
☞현황서상 내용: 현황 농사를 하지 아니하고, 풀밭상태임. 본건 목적물 지상에 나무 5그루 정도 소재함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-08-20 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 거래가액:300,000,000 | |
| 2(을16) | 2021-07-21 | 근저당 | 안OOOOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을17) | 2021-07-21 | 지상권(토지의 전부) | 안OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.07.20~2051.07.2030년 |
| 4(갑26) | 2025-04-30 | 강제경매 | (OOOOOOO | 27,545,628 | 소멸 | 2025타경41849 |
관련 문서 (PDF)
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