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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41871
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 죽산면 매산리 698)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 죽산면 매산리 698 |
| 소유자 / 채무자 | 남경희 / 정효은 |
| 채권자 | 김금자 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
38,190,000
최저가
18,713,000
보증금
1,871,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 38,190,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 26,733,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 18,713,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 13,099,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 매산리 698 | 배출시설설치제한지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,역사문화...배출시설설치제한지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,역사문화환경보존지역,중점경관관리구역,가축사육제한구역,자연보전권역,보전녹지지역 / 답 1273㎡ (385.08평) | 30,000 | 38,190,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 매산리 698철파이프조 | / 비닐하우스 | 90 | 15,000원 |
| 2 | 비닐하우스 | 90㎡(27.23평) / 15,000원 | 1,350,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 죽산면 매산리 소재 "장광저수지" 남측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 농경지(전,답), 임야(자연림)등이 혼재하는 지역임. * 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. * 부정형 완경사의 토지로서 현황 "전기타(휴경지)"상태임. * 지적도상 맹지로서 인접토지를 이용하여 접근 가능함.
참고사항
* 지상에 소재하는 비닐하우스는 평가 및 매각에서 제외 * 본건 토지상 자생하는 입목은 거래관행상 토지가격에 포함하여 평가하였음 ☞현황서상 내용: 지목은 답이나 현황은 휴경지임
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1991-11-15 | 소유권이전(매매) | 남OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2024-09-20 | 근저당 | 김OO | 35,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2025-05-12 | 임의경매 | 김OO | 32,638,356 | 소멸 | 2025타경41871 |
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