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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41979
수원지방법원 평택지원 2계(031-650-3109)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 팽성읍 신대리 261)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 팽성읍 신대리 261 |
| 소유자 / 채무자 | 김정순 / 김정순 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
3,665,658,000
최저가
1,796,173,000
보증금
179,617,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-02 | 3,665,658,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-23 | 2,565,961,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-20 | 1,796,173,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-15 | 1,257,321,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 신대리 261 / 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,생산관리지역 | 717 | 254,000원(143,300원) |
| 토지 | 2 | 신대리 262 | 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,생산관리지역 / 답 1554㎡ (470.09평) | 248,000 | 385,392,000원 |
| 토지 | 3 | 신대리 264 | 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 답 1018㎡ (307.95평) | 217,000 | 220,906,000원 |
| 토지 | 4 | 신대리 265 | 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 답 645㎡ (195.11평) | 223,000 | 143,835,000원 |
| 토지 | 5 | 신대리 266 | 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 전 701㎡ (212.05평) | 235,000 | 164,735,000원 |
| 토지 | 6 | 신대리 산15 | 비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역...비행안전제6구역(전술),토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,계획관리지역,보전관리지역 / 임야 11892㎡ (3597.33평) | 216,000 | 2,568,672,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경기도 평택시 팽성읍 노양리 소재 ""계성초등학교"" 북서측 근거리에 위치하며, 인근은 농경지, 임야, 주택 및 창고 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건 및 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장과의 거리 등을 고려할 때 제반 교통사정은 보통시됨. * 1)완경사지 사다리형 토지로서 현황 휴경지 상태임. 2-5)완경사지 부정형 토지로서 현황 휴경지 상태임. 6)완경사지 부정형 토지로서, 현황 토지임야, 일부 전 및 도로로 이용중임. * 1-4)지적 및 현황 맹지로서, 토6 토지를 통해 접근가능함. 5)지적상 맹지이나, 일련번호(6) 현황 도로(노폭 약 2~3m)에 접함. 6)본건 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토6)토지는 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 일부 "전 및 도로"로 이용 중임 ☞현황서상 내용: 토1-5)현황 농사를 하지 아니하고, 잡풀이 무성하게 자라고 있음. 일부에는 나무가 자라고 있음. 토6)지목 `임야`이나, 현황 아카시아 나무 등 나무가 자라는 부분, 콩, 옥수수 등을 재배하는 밭농사를 하는 부분, 아스팔트 포장도로 부분, 잡풀이 무성하게 자라는 부분 등이 혼재되어 있음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2021-06-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2021-06-22 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 3,250,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:팽성농업협동조합 |
| 3(을18) | 2021-08-04 | 근저당 | 아OOOOOOO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑12) | 2024-09-03 | 압류 | 평OO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑13) | 2025-05-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑14) | 2025-05-26 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 2,700,292,749 | 소멸 | 2025타경41979 |
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