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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경10174
대구지방법원 안동지원 3계(054-850-5049)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영주시 평은면 금광리 산42-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영주시 평은면 금광리 산42-1 |
| 소유자 / 채무자 | 유한회사 소백산업 / 유한회사 소백산업 |
| 채권자 | 한국수자원공사 |
| 배당종기일 | 2025-05-23 |
감정가
103,523,449
최저가
50,726,000
보증금
5,072,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 103,523,449 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-06 | 72,466,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 50,726,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-06 | 35,508,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정대진 | 주거용 전부 |
전입: 2020-09-17
확정: 2020-09-01 배당: 2022-12-06 |
118,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 금광리 산42-1 / 보전산지,임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역,중점경관관리구역,...보전산지,임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역,중점경관관리구역,보전관리지역,농림지역 | 24,984 | 4,000원(1,420원) |
| 토지 | 2 | 금광리 산42-28 | 보전산지,임업용산지,가축사육제한구역,중점경관관리구역,농림지역 / 임야 463.08㎡ (140.08평) | 4,100 | 1,898,628원 |
| 토지 | 3 | 금광리 산42-33 | 보전산지,임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역,중점경관관리구역,...보전산지,임업용산지,준보전산지,가축사육제한구역,중점경관관리구역,보전관리지역,농림지역 / 임야 411.81㎡ (124.57평) | 4,100 | 1,688,421원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영주시 평은면 금광리 소재 "영주댐" 북측 원거리에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 자연림 등으로 형성된 순수임야지대로서, 주위환경 보통입니다. * 본건 및 인근까지 차량 접근 가능하며, 제반교통사정 보통입니다. * (1): 부정형의 토지로서, 남측 하향 급경사지대내 위치하며, "자연림" 상태입니다. (2): 장방형의 토지로서, 남측 하향 급경사지대내 위치하며, "자연림" 상태입니다. (3): 부정형의 토지로서, 남측 하향 급경사지대내 위치하며, "자연림" 상태입니다. * 본건 남측으로 왕복2차선 도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. * 지분매각 * 입목포함. * 일부는 산림이 벌채됨.
전문가 코멘트
☞ [분묘기지권] 분묘는 외형적으로 묘지임을 인식할 수 있는 형태가 되어야 하며, 분묘기지권의 성립요건은 ① 타인 소유의 토지에 소유자의 승낙을 받아 분묘를 설치한 경우, ② 타인 소유의 토지에 승낙 없이 분묘를 설치하고 20년간 평온·공연하게 그 분묘의 기지를 점유하여 시효취득(장사법 2001년 1월 12일 이전), ③ 자기소유의 토지에 분묘를 설치한 자가 그 후에 분묘기지에 대한 소유권을 유보하거나 또는 분묘도 함께 이전한다는 특약 없이 토지를 처분한때, 위 요건 중 어느 하나에 해당될 경우 성립되나 그렇지 않은 경우 연고자를 찾아 협의 또는 소송을 통하여 이장하면 되고 무연고묘지는 장사 등에 관한 법률 제27조, 제28조에 따라 개장허가를 얻어 화장 후 유골을 10년 동안 봉안하였다가 처리하여야 합니다. ※ 토지소유자는 분묘기지권자에게 분묘가 존속하는 기간 동안 지료청구가 가능합니다. 관련판례[대법원2015다206850판결],[대법원2017다228007] 참조
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2004-04-20 | 삼동흥산(주)지분전부이전 | 유OOOOOOO | 0 | 매매, 39669/119929 | |
| 2(갑6) | 2018-06-22 | 유한회사소백산업지분가압류 | 한OOOOOOOOOOOOOOO | 1,100,182,568 | 소멸 | 말소기준등기2018카합23 |
| 3(갑8) | 2025-02-28 | 유한회사소백산업지분강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 444,281,915 | 소멸 | 2025타경10174 |
관련 문서 (PDF)
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