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최종 업데이트: 2026-04-24 18:40
2025타경41555
수원지방법원 평택지원 8계(031-650-3043)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 안중읍 안중리 457-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 803.21㎡ (242.97평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 안중읍 안중리 457-8 |
| 소유자 / 채무자 | 최영식 / 최영식 |
| 채권자 | 경기제일신협 |
| 배당종기일 | 2025-06-19 |
감정가
2,326,773,500
최저가
1,628,741,450
보증금
162,874,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-10 | 2,326,773,500 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-24 | 1,628,741,450 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| PIAOMINCAN(박민찬)(302호) | 주거용 302호 전체 |
전입: 2023-01-10
확정: 2023-01-11 배당: 2025-05-30 |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| STACHOWIAKNATALIAMICHALINA(202호) | 주거용 202호 |
전입: 2023-10-17
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강인정(403호) | 주거용 403호 전체 |
전입: 2024-09-19
확정: 2024-12-23 배당: 2025-06-05 |
30,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 김난영(303호) | 주거용 303호 전체 |
전입: 2024-01-17
확정: 2024-01-17 배당: 2025-06-18 |
10,000,000
월 900,000
|
0 | 없음 |
| 김병현(203호) | 주거용 203호 전체 |
전입: 2024-04-11
확정: 2024-04-11 배당: 2025-06-05 |
10,000,000
월 850,000
|
0 | 없음 |
| 김은영(101호) | 주거용 101호 |
전입: 2022-04-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김진설(304호) | 주거용 304호 전체 |
전입: 2022-02-22
확정: - 배당: 2025-06-18 |
50,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 박지형(203호) | 주거용 203호 |
전입: 2022-12-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 안재협(401호) | 주거용 401호 전체 |
전입: 2022-10-21
확정: 2022-10-21 배당: 2025-06-13 |
250,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 양수연(402호) | 주거용 402호 전체 |
전입: 2022-06-03
확정: 2022-05-12 배당: 2025-06-04 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 에이치종합건설(주)(황경만)(101호) | 점포 1층 101호 140㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 2,000,000
|
0 | 없음 |
| 유상준(204호) | 주거용 204호 전체 |
전입: 2022-04-04
확정: 2022-03-18 배당: 2025-06-11 |
150,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이용현(202호) | 주거용 202호 전체 |
전입: 2023-10-17
확정: 2023-10-17 배당: 2025-05-13 |
30,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 이원동(201호) | 주거용 201호 전체 |
전입: 2021-12-23
확정: 2021-12-23 배당: 2025-06-10 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이원욱(301호) | 주거용 301호 전체 |
전입: 2021-12-27
확정: 2022-01-07 배당: 2025-06-04 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 안중리 457-8 | 토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 519.6㎡ (157.18평) | 2,400,000 | 1,247,040,000원 |
| 건물 | 1 | 송담9길 107-19 [안중리 457-8]철근콘크리트구조 박공지붕 | 1층 / 소매점 | 154 | 1,350,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 226.58㎡(68.54평) / 1,350,000원 | 305,883,000 | * 사용승인:2021.11.18 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 226.58㎡(68.54평) / 1,350,000원 | 305,883,000 | * 사용승인:2021.11.18 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 191.77㎡(58.01평) / 1,350,000원 | 258,889,500 | * 사용승인:2021.11.18 |
| 제시외건물 | 송담9길 107-19 [안중리 457-8]판넬조 | 다용도실 / 4㎡(1.21평) | 0 | 800,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 한국농어촌공사 평택지사 서측 인근에 소재하며 부근은 주상용 건물, 공원, 공공기관 등이 소재함. * 본건까지 차량접근 가능함. * 인집도로와 등고평탄한 장방형 토지로서 소매점 및 주택부지임. * 본건 서측으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 11가구 * 본건 건물 구조 등을 이용한 확장발코니, 다락 등은 구조 및 이용현황 등 고려하여 건물에 포함평 가하였으며, 관련 부분은 건축물대장현황도면을 참조하였습니다. * 본건 건물 1 층 소매점 일부 ( 67.48㎡ ) 는 2022.04.08 일자로 증축되었으며 증축 구조, 규모 및 증축일 등 고려하여 기존 건물 부분과 동일하게 평가하였습니다. ☞현황서상 내용: 본건 목적물은 안중읍에 소재하는 다가구(1층 점포, 2층 4가구, 3층 4가구, 4층 3가구)주택임. 건물 외벽에 `다솜빌라`라고 쓰여 있음. 1층 점포에는 `에이치종합건설(주)` 간판이 붙어 있음. 1층 점포 내부에는 철제사다리, 탁자, 의자 등이 있으나, 거의 공실임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-11-26 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-11-26 | 근저당 | 경OOOOO | 1,800,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑2) | 2024-12-26 | 가압류 | 제OOOOOOOOOO | 37,693,298 | 소멸 | 2024카단13758 |
| 4(갑4) | 2025-02-11 | 가압류 | 한OOOOOOO | 184,492,861 | 소멸 | 2025카단10273 |
| 5(갑5) | 2025-02-11 | 가압류 | 하OOO | 22,424,108 | 소멸 | 2025카단10274 |
| 6(갑7) | 2025-03-17 | 임의경매 | 경OOOOO | 1,552,874,710 | 소멸 | 2025타경41555 |
| 7(을4) | 2025-07-31 | 주택임차권(402호) | 양OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2022.06.03확정:2022.05.12 |
| 8(을5) | 2025-09-23 | 주택임차권(201호) | 이OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.23확정:0000.00.00 |
관련 문서 (PDF)
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