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최종 업데이트: 2026-04-25 05:26
2024타경2980
수원지방법원 평택지원 3계(031-650-3167)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40, 더스위트하버 1층 107호외1개호
(경기도 평택시 포승읍 만호리 574-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 12.66㎡ (3.83평)
건물: 73.32㎡ (22.18평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 포승읍 평택항로184번길 3-40, 더스위트하버 1층 107호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | 정승원 / 정승원 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2024-09-24 |
감정가
380,000,000
최저가
44,706,620
보증금
4,470,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 55,231,400원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 주. 예솔 |
| 차순위 입찰가 | 49,999,999원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-06 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-04-14 | 380,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-02 | 266,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-07-07 | 186,200,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-08-25 | 130,340,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-13 | 91,238,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-17 | 63,866,600 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-02-23 | 63,866,600 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-03-30 | 44,706,620 |
진행 메모
매각 : 55,231,400 원 (14.53%)
(입찰 2 명,매수인:주. 예솔 / 차순위금액 49,999,999원)
매각결정기일 : 2026.04.06 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 만호리 574-7(18층중1층 107호) | 17.04.05 | 36.66㎡(11.09평) / 근린생활시설- 공실 | 150,000,000 | |
| 건2 | 만호리 574-7(18층중1층 108호) | 17.04.05 | 36.66㎡(11.09평) / 근린생활시설- 공실 | 150,000,000 |
현황 및 위치
*대상물건은 평택시 포승읍 만호리 소재 "아산국가산업단지" 내에 위치한 더스위트하버1층107호, 1층108호 구분상가이며 인근은 지원시설, 공장 등으로 형성되고 환경은 보통임. *인근에 버스 승강장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. *인접도로와 평탄하며 2필지 일단의 가장형토지로서 공동주택,업무시설및 근린생활시설로이용중임. * 폭20m 포장도로와 접하며 상태는 보통임.
참고사항
* 일괄매각. * 경계벽체의 칸막이가 철거되어 합체된 상태임. * 외필지 : 만호리 574-8 * 건1,2) 소유권, 대지권 비율이 2277분의 6.3302, 2277분의 6.3302 로 각각 기재되었으나 토지 합산면적이2277 이므로 대지권비율의 면적을 6.3302㎡로 산정하였음 * 대상물건은 구분상가로서 장기간 공실상태임. ☞현황서상 내용: 107호와 108호는 구분되어 있지 아니함. CU편의점 영업을 하다 그만둔 것으로 보이고, 현재는 공실임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑6) | 2019-09-10 | 소유권이전(매매) | 정OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2019-09-10 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 588,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2023-09-22 | 근저당 | 무OOOOOOOO | 2,080,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑7) | 2024-06-26 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 490,189,198 | 소멸 | 2024타경2980 |
| 5(갑8) | 2024-11-20 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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