* 감정평가서에 의하면, 건축물현황도상 호별 배치와 현황 호별 배치가 서로 상이한 것으로 조사됨. * 신청채권자로부터 이 사건 소유자 및 임차인이 출입문 표시 101호를 점유하고 있다는 취지의 보정서가 제출됨. * 현장 조사시 현황 제101호와 제102호의 점유자를 모두 만나 탐문한 결과, 도면상 제102호 (현황 제101호)의 점유자는 아들이 임대차계약을 한 관계로 소유자 성명을 알지 못한다고 하며, 아들과의 통화를 시도하였으나, 연결되지 않았고, 도면상 제101호(현황 제102호)의 점유자는 제1층 제102호의 등기사항전부증명서상 소유자인 유OO씨인 것으로 조사되었음. 그러나 귀 제시목록 및 공부서류(등기사항전부증명서, 집합건축물대장 전유부)에 등재된 제101호의 전유부분의 면적(44.22㎡)과 건축물현황도 상 제101호의 도면에서 제시된 수치로 계산된 면적이 서로 일치하고, 현황 제102호의 외부관찰에 의해 대략적으로 측량한 수치는 건축물현황도 상 제101호의 수치와 유사하므로, 현황 제102호가 귀 제시목록 및 공부서류상 제101호와 물적 동일성이 인정되는 것으로 판단되나, 경매진행시 정확한 실측을 통한 물적 동일성 여부에 대한 재확인이 필요할 것으로 사료됨. 따라서 본 평가에서는 집합건축물대장에 등재된 도면상 제101호(현황 제102호)를 기준으로 감정평가 함 ▶현황 제102호 평가액 : (44.22㎡) 53,000,000원, 제시외건물㉠:1,100,000원 ▶현황 제101호 평가액 : (43.32㎡) 52,000,000원, 제시외건물㉡:1,100,000원, 제시외건물㉢:800,000원