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최종 업데이트: 2026-04-22 23:47
2025타경10578
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 영등포구 버드나루로17길 2, 훼미리하우스138 12층 1208호
(서울특별시 영등포구 당산동 121-108)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급7평형] |
| 면적 |
토지: 4.77㎡ (1.44평)
건물: 14.28㎡ (4.32평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 영등포구 버드나루로17길 2, 훼미리하우스138 12층 1208호 |
| 소유자 / 채무자 | 김영근 / 김영근 |
| 채권자 | 양서용 |
| 배당종기일 | 2025-09-25 |
감정가
128,000,000
최저가
81,920,000
보증금
8,192,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 82,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 경남 진주시 김지호 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 128,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 102,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-10 | 81,920,000 |
진행 메모
매각 : 82,000,000 원 (64.06%)
(입찰 1 명,매수인:경남 진주시 김지호)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.17 / 배당기일 2026.06.11
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양서용 | 주거용 전부 |
전입: 2021-02-22
확정: 2021-01-12 배당: 2025-07-17 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 13층중 12층 | 13.02.08 | 14.28㎡(4.32평)[공급7평] / 도시형생활주택 | 38,400,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 영등포구 당산동 소재 "서울영동초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 자유롭고, 인근에 버스정류장 및 지하철 2·9호선 "당산역", 지하철 5호선 "영등포시장역"이 소재하는 등 교통여건은 양호함. * 2필지 일단의 장방형 평지로서, 도시형생활주택(원룸형) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 동측으로 약 20m, 남측으로 약 6m 도로에 접함.
참고사항
* 외필지 :당산동121-286
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-03-26 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-12-20 | 주택임차권(전부) | 양OO | 140,000,000 | 전입:2021.02.22확정:2021.01.12 | |
| 3(갑8) | 2025-06-26 | 강제경매 | 양OO | 145,751,714 | 소멸 | 말소기준등기2025타경10578 |
관련 문서 (PDF)
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