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최종 업데이트: 2026-04-22 21:22
2025타경527
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 사천시 정동면 예수리 625-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 사천시 정동면 예수리 625-2 |
| 소유자 / 채무자 | 정재안 / 정재안 |
| 채권자 | 사천축협 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
378,182,000
최저가
264,727,000
보증금
26,472,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-12 | 378,182,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-09 | 264,727,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 예수리 625-2 | 비행안전제6구역(전술),중로2류(폭 15m~20m),기반시설부담구역,소하천...비행안전제6구역(전술),중로2류(폭 15m~20m),기반시설부담구역,소하천구역,소하천예정지,가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역,상대보호구역 / 답 1589㎡ (480.67평) | 238,000 | 378,182,000원 |
현황 및 위치
* 사천시 정동면 예수리, 항공테마축구장에서 남동측으로 직선거리 약450 미터 지점에 위치하고 있고, 부근은 농가` 농업용건물` 농경지` 임야 등으로 형성되어 있으며 농경지대로서 주위환경은 보통인 편임. * 영농차량 등 접근이 가능하고 관내버스정류장까지의 거리` 버스 등의 운행빈도 등을 고려하여 볼 때 대중교통사정은 보통인 편임. * 수로를 끼고 동측으로 접면하고 있는 농로를 통하여 영농기계 출입이 가능할 수준으로 대체로 평탄하고 농경지(답)로 이용되고 있음. * 동측으로 폭 약3 미터 내외의 콘크리트포장 농로와 접하고 있음.
참고사항
* 일부 중로2류(폭 15m~20m) 저촉되고, 일부 소하천구역, 소하천예정지에 속하여 이러한 사항을 참작하여 평가함. * 정확한 위치·경계확정은 측량요함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2015-01-27 | 공유자전원지분전부이전 | 정OO | 0 | 거래가액:144,300,000, 매매 | |
| 2(을7) | 2023-07-12 | 근저당 | 사OOOOOOOOO | 276,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-12-24 | 압류 | 사OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2025-02-13 | 임의경매 | 사OOOOOOOOO | 1,531,786,845 | 소멸 | 2025타경527 |
| 5(갑5) | 2025-06-17 | 가압류 | 정OOO | 26,052,146 | 소멸 | 2025카단31 |
| 6(갑6) | 2025-11-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
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