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최종 업데이트: 2026-04-25 17:36
2025타경670
부산지방법원 서부지원 4계(051-812-1264)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
부산광역시 서구 충무대로 185, 대진타워맨션 3층 303호
(부산광역시 서구 남부민동 653)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급36평형] |
| 면적 |
토지: 24.22㎡ (7.33평)
건물: 95.58㎡ (28.91평)
|
| 현재 위치 | 부산광역시 서구 충무대로 185, 대진타워맨션 3층 303호 |
| 소유자 / 채무자 | 황두이 / 황두이 |
| 채권자 | 부산은행의 승계인 유아이제사십차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
224,000,000
최저가
156,800,000
보증금
15,680,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 170,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 거제시 윤영옥 |
| 차순위 입찰가 | 158,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-08 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-26 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-25 | 224,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-01 | 156,800,000 |
진행 메모
매각 : 170,100,000 원 (75.94%)
(입찰 3 명,매수인:거제시 윤영옥 / 차순위금액 158,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.08 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.07
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정창민 | 주거용 미상 |
전입: 2022-01-14
확정: - 배당: 2025-05-30 |
264,630,136
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 15층중 3층 | 85.06.04 | 95.58㎡(28.91평)[공급36평] / 주거용 | 89,600,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 부산광역시 부산광역시 서구 남부민동 소재 "남부민초등학교" 남동측 인근에 위치하는 대진타워맨션 제3층 제303호로서, 부근은 근린생활시설, 단독주택 및 공동주택, 창고시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨. * 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. * 동측으로 광대로와 접하며, 북측으로 폭 약 7미터 내외, 서측으로 폭 약 3미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-01-20 | 소유권이전(상속) | 황OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을5) | 2022-06-03 | 근저당 | 부OOOOOOOOOO | 158,950,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-11-11 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2024카단103813 |
| 4(갑4) | 2025-03-04 | 임의경매 | 부OOOOOOOOOO | 151,937,503 | 소멸 | 2025타경670 |
관련 문서 (PDF)
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