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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41477
수원지방법원 평택지원 3계(031-650-3167)
부동산
부동산강제경매
결과 대기
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 삼죽면 내강리 157-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 삼죽면 내강리 157-2 |
| 소유자 / 채무자 | 김수학 / 김수학 |
| 채권자 | 신용보증기금 |
| 배당종기일 | 2025-05-26 |
감정가
237,478,900
최저가
57,019,000
보증금
5,701,900
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-17 | 237,478,900 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-22 | 166,235,230 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-23 | 116,364,660 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-30 | 81,455,260 | 유찰 |
| (진행) | 2026-05-11 | 57,019,000 | 미진행 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 내강리 157-2 / 영농여건불리농지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장관리권역,계획관리지역 | 1,322 | 99,600원(37,300원) |
| 토지 | 2 | 내강리 157-3 | 영농여건불리농지,가축사육제한구역,성장관리계획구역,성장관리권역,계획관리지역 / 전 1091㎡ (330.03평) | 84,700 | 92,407,700원 |
| 제시외기타 | 1 | 내강리 157-2 | / 매화나무 약40주 | 0 | |
| 2 | 내강리 157-3 등 3.목조 천막덮개 | 매화나무 약27주 / | 0 | 5,400,000원 | |
| 3 | 농막 | 6㎡(1.82평) / | 0 | 매각제외* 지적개황도상 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 삼죽면 내강리 소재 "회암동마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. * 차량의 접근이 불가능하며, 노선 버스 정류장과의 거리 및 운행여건 등으로 보아 대중교통사정은 불편함. * 1)부정형 완경사의 토지로서 일부는 경작지(매화나무 식재), 일부는 휴경지, 일부는 참나무 및 잡목 등이 자생한 상태임. 2)부정형 완경사의 토지로서 일부는 경작지(매화나무 식재), 일부는 휴경지, 일부는 참나무 및 잡목 등이 자생한 상태임. * 맹지이며. 현황 남동측 인접지를 통하여 접근이 가능한 상태임.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 수목 포함 * 맹지 * 지상 소재 제시외 물건(목조 천막덮개 농막 약6㎡) 매각제외 ☞현황서상 내용:수목이 우거져 있고, 일부지상에는 미상의 수목이 식재되어 있음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2008-10-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2012-05-07 | 근저당 | 농OOO | 96,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을4) | 2012-05-07 | 지상권(토지의전부) | 농OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2012.05.07~2042.05.07만30년 |
| 4(갑12) | 2022-06-07 | 가압류 | 신OOOOO | 500,000,000 | 소멸 | 2022카단61530 |
| 5(갑13) | 2025-02-24 | 강제경매 | 신OOOOOOOOOOOOOO | 666,581,851 | 소멸 | 2025타경41477, 신용보증기금 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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