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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41569
수원지방법원 평택지원 3계(031-650-3167)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 안중읍 덕우리 540-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 안중읍 덕우리 540-17 |
| 소유자 / 채무자 | (주)윈케이테크 / (주)윈케이테크 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
713,346,000
최저가
349,539,540
보증금
34,954,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 713,346,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 499,342,200 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 349,539,540 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 244,677,670 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 덕우리 540-17 / 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,529 | 449,000원(193,800원) |
| 토지 | 2 | 덕우리 540-12 | 토지거래계약에관한허가구역,영농여건불리농지,성장관리계획구역,가축...토지거래계약에관한허가구역,영농여건불리농지,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 38㎡ (11.5평) | 185,000 | 7,030,000원 |
| 토지 | 3 | 덕우리 540-21 | 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 15㎡ (4.54평) | 185,000 | 2,775,000원 |
| 토지 | 4 | 덕우리 540-22 | 토지거래계약에관한허가구역,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 92㎡ (27.83평) | 185,000 | 17,020,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 청북읍 옥길리 소재 "청옥중학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 토지임야, 농경지 등이 혼재하는 지역으로 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하고, 일반 대중교통 이용편은 다소 불편한 편임. * 1) 대체로 평탄한 사다리형의 토지로 현황 나지 상태이고, 남동측 지적 경계선에 옹벽이 소재함. 2-4) 부정형의 토지로 현황 도로임. * 1) 북측으로 노폭 약 6.5m 내외의 포장도로에, 서측으로 노폭 약 4.5m 내외의 도로에 각각 접함. 2-4) 현황 도로로 북서측 노폭 약 6.5m 내외의 포장도로에 연결됨.
참고사항
* 일괄매각. * 토2-4)지분매각 * 토1)옹벽 등은 토지가액에 포함하여 매각. * 토1)지상 소재 컨테이너 2동은 매각제외. * 토1) 건축허가가 있는 것으로 조사되었으나, 그 성립여부는 불분명함. -[건축신고사항] 허가신고 번호: 2017-건축녹지 과-신축 허가-41, 허가구분:신축허가, 허가/ 신고일 : 2017-01-26, 대지 면적: 1,529㎡, 건축면적:610.5㎡, 연면적 : 777. 11㎡, 주용도:제2종근린생활시설 기타용도:제조업소, 사무소 * 토1) 공부상 지목은 "임야"이나, 현황은 "나지"상태임.
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(갑9) | 2018-04-19 | 장중덕지분중일부이전 | (OOOOOOO | 0 | 매매 | |
| 3(을35) | 2021-05-11 | (주)윈케이테크지분전부근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 394,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:안중농업협동조합 |
| 4(갑15) | 2025-03-13 | (주)윈케이지분임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 345,905,233 | 소멸 | 2025타경41569 |
관련 문서 (PDF)
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