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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경41809
수원지방법원 평택지원 3계(031-650-3167)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 안중읍 안중리 457-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 542.81㎡ (164.2평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 안중읍 안중리 457-9 |
| 소유자 / 채무자 | 김길년 / 김길년 |
| 채권자 | (주)현대에버다임 |
| 배당종기일 | 2025-07-18 |
감정가
1,497,148,000
최저가
733,602,520
보증금
73,360,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-23 | 1,497,148,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-30 | 1,048,003,600 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-11 | 733,602,520 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-22 | 513,521,760 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)에버다임 | 주거용 3층 303호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-06-12 |
90,000,000
월 0
|
0 | - |
| (주)진우종합건축사사무소 | 주거용 202호 |
전입: 2025-06-20
확정: 2025-06-20 배당: 2025-07-08 |
5,000,000
월 480,000
|
0 | 없음 |
| 권민우 | 주거용 3층 304호 |
전입: 2022-12-26
확정: 2022-12-01 배당: 2025-05-16 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김동훈 | 주거용 2층 202호 |
전입: 2025-06-20
확정: 2025-06-20 배당: - |
5,000,000
월 480,000
|
0 | 없음 |
| 김예현 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2024-09-11
확정: 2024-09-11 배당: 2025-05-19 |
20,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 김준형 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2019-03-22
확정: 2019-03-08 배당: 2025-05-23 |
100,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박준형 | 주거용 4층 402호 |
전입: 2018-03-06
확정: 2018-02-26 배당: 2025-05-15 |
170,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 박진서 | 주거용 401호 |
전입: 2023-06-02
확정: 2023-06-02 배당: 2025-05-19 |
5,000,000
월 500,000
|
0 | 없음 |
| 이지영 | 주거용 301호 |
전입: 2023-09-04
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 편상호 | 주거용 201호 |
전입: 2025-03-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 301호 |
전입: 2023-09-04
확정: 2023-08-08 배당: 2025-06-16 |
95,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사. | 주거용 2층 201호 |
전입: 2020-09-25
확정: 2020-09-01 배당: 2024-11-18 |
94,500,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 안중리 457-9 | 토지거래계약에관한허가구역,제1종일반주거지역,지구단위계획구역,가축사육제한구역 / 대 296.2㎡ (89.6평) | 2,520,000 | 746,424,000원 |
| 건물 | 1 | 송담9길 107-17 [안중리 457-9 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택 | 81 | 1,000,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 176.8㎡(53.48평) / 1,510,000원 | 266,968,000 | * 사용승인:2017.03.15 |
| 3 | 3층 | 다가구주택 | 176.8㎡(53.48평) / 1,510,000원 | 266,968,000 | * 사용승인:2017.03.15 |
| 4 | 4층 | 다가구주택 | 127.8㎡(38.66평) / 1,510,000원 | 192,978,000 | * 사용승인:2017.03.15 |
| 제시외건물 | 안중리 457-9샤시조 | 베란다 / 42.6㎡(12.89평) | 117,371 | 5,000,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 "안중읍행정복지센터" 남동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통 이용여건은 보통임. * 정방형 평지의 토지로서 현황 "다가구주택건부지"로 이용중임. * 서측으로 로폭 12m 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함.
전문가 코멘트
☞ 임차인 (주)진우종합건축사사무소가 중소기업기본법 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인인 경우 소속 직원의 주거용으로 주택을 임차한 후 그 법인이 선정한 직원이 해당 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때(임대차가 끝나기 전에 그 직원이 변경된 경우에는 그 법인이 선정한 새로운 직원이 주택을 인도받고 주민등록을 마친 때) 다음날부터 대항력이 인정됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2017-03-28 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2017-04-07 | 근저당 | 남OOOOOOOOOO | 696,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을3) | 2018-07-25 | 전세권(3층 303호) | (OOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 존속기간:2018.07.27~2020.07.26 |
| 4(을5) | 2024-10-07 | 주택임차권(4층 402호) | 박OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2018.03.06확정:2018.02.261차보:150,000,000원, 2차보:160,000,000원, 2차확:2021. 2. 15, 3차확: 2023. 2. 10. |
| 5(을6) | 2024-11-18 | 주택임차권(2층 201호) | 한OOOOOOO | 89,775,000 | 소멸 | 전입:2020.09.25확정:2020.09.01보:1차 금85,275,000원(금90,000,000원 중 반환받지 못한 임차보증금), 2차 금89,775,000원(금 94,500,000원 중 반환받지 못한 임차보증금), 2차확:2022.08.10 |
| 6(을7) | 2025-01-07 | 주택임차권(3층 304호) | 권OO | 70,000,000 | 소멸 | 전입:2022.12.26확정:2022.12.01 |
| 7(을8) | 2025-03-26 | 주택임차권(2층 203호) | 김OO | 100,000,000 | 소멸 | 전입:2019.03.22확정:2019.03.081차보:금 85,000,000원, 2차보: 90,000,000원, 2차확: 2021. 3. 4, 3차확: 2023. 2. 15 |
| 8(갑2) | 2025-04-22 | 강제경매 | (OOOOOOOO | 106,924,930 | 소멸 | 2025타경41809 |
| 9(을9) | 2025-09-01 | 주택임차권(2층 202호) | 김OO | 5,000,000 | 소멸 | 전입:2025.06.20확정:2025.06.20차:금480,000원 |
| 10(을10) | 2025-09-22 | 주택임차권(3층 303호) | 김OO | 13,100,000 | 소멸 | 전입:2024.09.11확정:2024.09.11보:금 13,100,000원(금 30,000,000원 중 반환되지 않은 임차보증금) |
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