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최종 업데이트: 2026-04-26 12:27
2024타경373
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 안중읍 덕우리 167-23 |
| 소유자 / 채무자 | 구재호 외 2명 / 채수돈 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(변경전:한마음새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-05-08 |
감정가
969,432,000
최저가
232,760,623
보증금
23,276,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 969,432,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-20 | 678,602,400 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-24 | 475,021,680 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-07 | 332,515,176 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-12 | 232,760,623 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 덕우리 167-23 / 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 | 859 | 359,000원(89,800원) |
| 토지 | 2 | 덕우리 167-24 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 129㎡ (39.02평) | 148,000 | 19,092,000원 |
| 토지 | 3 | 덕우리 167-25 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 319㎡ (96.5평) | 338,000 | 107,822,000원 |
| 토지 | 4 | 덕우리 167-18 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 67㎡ (20.27평) | 359,000 | 24,053,000원 |
| 토지 | 5 | 덕우리 167-32 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 198㎡ (59.9평) | 359,000 | 71,082,000원 |
| 토지 | 6 | 덕우리 167-33 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 116㎡ (35.09평) | 148,000 | 17,168,000원 |
| 토지 | 7 | 덕우리 167-34 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 1139㎡ (344.55평) | 338,000 | 384,982,000원 |
| 토지 | 8 | 덕우리 167-35 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,보전관리지역 / 임야 249㎡ (75.32평) | 148,000 | 36,852,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 안중읍 덕우리 소재 "덕우1리마을회관" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농가주택, 농경지(전, 답), 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. * 본건 까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대체로 보통임. * 1,3-5,7)각각 사다리형 및 부정형 토지로서, 공히 건축허가지(나대지) 등 상태임. 2,6,8)각각 부정형, 세장형 토지로서, 공히 현황 "도로" 등으로 이용 중임. * 3,7)각각 남서측으로 세로의 포장도로와 접함. 1,4,5)각각 북동측으로 세로의 포장도로와 접함. 2,6,8)각각 전원주택단지내 도로로 이용 중임.
참고사항
* 일괄매각 * 토2,6,8)는 공부상"임야"이나 현황 "도로" * 토1,3-5,7)은 공부상"임야"이나 현황"건축허가지(나대지)" * 토1) 토지 지상에 컨테이너 1개동, 간이화장실2개동, 노란색 원형 LPG탱크 및 콘크리트 구조물들이 소재하나 매각에서 제외 * 토5) 토지 지상에 컨테이너 2개동이 소재하나 매각에서 제외. 각종 폐기물들이 적치되어 있음 * 토7) 일부 지상에 각종 건축자재들이 적치된 상태
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-12-07 | 소유권이전 | 유OOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속, 유영돈 2304/2954, 채완식 650/2954 | |
| 2(갑6) | 2023-02-03 | 유영돈지분중일부,채완식지분전부이전 | 채OO | 0 | 매매, 2930.96/2954 | |
| 3(을7) | 2023-02-03 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,045,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:한마음새마을금고 |
| 4(갑7) | 2023-07-31 | 채수돈지분가압류 | 양OO | 28,044,000 | 소멸 | 2023카단11638 |
| 5(갑8) | 2023-08-28 | 채수돈지분가압류 | 김OO | 14,505,000 | 소멸 | 2023카단506407 |
| 6(갑9) | 2023-11-16 | 채수돈지분가압류 | (OOOO | 300,000,000 | 소멸 | 2023카단12785 |
| 7(갑10) | 2023-11-21 | 채수돈지분가압류 | 김OOOOOO | 15,300,000 | 소멸 | 2023카단375 , 청구금액:김하선 7,700,000원, 김명숙 7,600,000원 |
| 8(갑11) | 2023-11-23 | 채수돈지분가압류 | 장OO | 130,943,784 | 소멸 | 2023카단509073 |
| 9(갑12) | 2024-02-06 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 988,697,730 | 소멸 | 2024타경373 |
| 10(갑13) | 2025-09-02 | 채수돈지분압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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