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최종 업데이트: 2026-04-26 12:28
2024타경830
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 고덕동 2005-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 544.89㎡ (164.83평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 고덕동 2005-5 |
| 소유자 / 채무자 | 장윤석 / 장윤석 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(변경전:대전서부새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-06-17 |
감정가
2,291,943,750
최저가
786,136,705
보증금
78,613,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 2,291,943,750 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 1,604,360,625 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 1,123,052,437 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 786,136,705 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)탑공정종합건설 | 주거용 101호 |
전입: 2023-12-15
확정: 2023-11-27 배당: 2024-04-19 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 노원래 | 주거용 301호 |
전입: 2023-11-27
확정: 2023-11-27 배당: 2024-04-19 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 고덕동 2005-5 | 택지개발지구,제1종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,상대보...택지개발지구,제1종일반주거지역,토지거래계약에관한허가구역,상대보호구역,가축사육제한구역,지구단위계획구역 / 대 253.5㎡ (76.68평) | 4,970,000 | 1,259,895,000원 |
| 건물 | 1 | 고덕여염17길 95-1 [고덕동 2005-5 주건축물제1동]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 다가구주택(숙소 등) | 104 | 2,125,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(숙소 등) | 107.73㎡(32.59평) / 2,125,000원 | 228,926,250 | * 사용승인:2023.08.18 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(숙소 등) | 102.29㎡(30.94평) / 2,125,000원 | 217,366,250 | * 사용승인:2023.08.18 |
| 제시외건물 | 1 | 고덕여염17길 95-1 [고덕동 2005-5 주건축물제1동]철근콘크리트구조 등 1.철근콘크리트구조, 2.철근콘크리트조, 3.철근콘크리트조, 4.철근콘크리트 및 조립식 | 1층 / 주택 | 88 | 2,125,000원 |
| 2 | 2층 | 주택 | 43.88㎡(13.27평) / 2,125,000원 | 93,245,000 | 매각포함* 확장부분 |
| 3 | 3층 | 주택 | 43.88㎡(13.27평) / 2,125,000원 | 93,245,000 | 매각포함* 확장부분 |
| 4 | 주택(다락) | 98.7㎡(29.86평) / 850,000원 | 83,895,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경기도 평택시 고덕동 소재 "고덕동 행정복지센터" 북측 근거리에 위치하며 주변은 다가구 주택, 단독주택, 근린생활시설, 상가주택 등이 혼재하는 성숙중인 주택지대로 주변환경은 보통인 편임. * 본건까지 제차량의 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 교통사정은 보통인 편임. * 인접토지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로 다가구 주택의 건부지로 이용중임. * 본건의 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 12m∼15m, 노폭 약 8m∼10m내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 본건 토지 사각형 모양의 토지로, 아스팔트포장도로와 인접하고, 건1-3 주택의 부지, 주차장 및 화단으로 이용되고 있음. * 건1-3) 본건 토지상에 소재한 3층 다가구주택(3가구)으로, 각 층별로 1가구가 소재하나 각 층별 현관문에 호수표시가 모두 없음. * 제시외 건물(확장부분 및 다락) 포함. (본건물 층별 공부상 면적외에 확장부분이 소재하며, 3층 내부계단을 통하여 철근콘크리트조 및 조립식 다락이 소재함. ) * 일반건축물대장상 연면적은 314.55㎡이나 각 층별 확장부분이 소재하여 현황 연면적은 446.19㎡로 조사됨
전문가 코멘트
☞ 임차인 (주)탑공정종합건설이 중소기업기본법 제2조에 따른 중소기업에 해당하는 법인인 경우 소속 직원의 주거용으로 주택을 임차한 후 그 법인이 선정한 직원이 해당 주택을 인도받고 주민등록을 마쳤을 때(임대차가 끝나기 전에 그 직원이 변경된 경우에는 그 법인이 선정한 새로운 직원이 주택을 인도받고 주민등록을 마친 때) 다음날부터 대항력이 인정됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2023-10-16 | 소유권보존 | 장OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-10-16 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 1,068,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:대전서부새마을금고 |
| 3(을2) | 2023-10-16 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 516,000,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2023-10-16 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 36,000,000 | 소멸 | |
| 5(을4) | 2023-10-16 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 384,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑2) | 2024-02-16 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 1,376,311,950 | 소멸 | 2024타경830 |
| 7(갑5) | 2025-07-30 | 압류 | 용OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑6) | 2025-08-19 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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