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최종 업데이트: 2026-04-22 23:49
2025타경10784
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 금천구 문성로 48, 라온하우스 102동 2층 202호
(서울특별시 금천구 독산동 1158)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급13평형] |
| 면적 |
토지: 16.35㎡ (4.95평)
건물: 26.53㎡ (8.03평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 문성로 48, 라온하우스 102동 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 김은희 / 김은희 |
| 채권자 | 김주용 |
| 배당종기일 | 2025-10-10 |
감정가
265,000,000
최저가
212,000,000
보증금
21,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 252,370,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 265,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 212,000,000 |
진행 메모
매각 : 252,370,000 원 (95.23%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김주용 | 주거용 건물 전부 |
전입: 2021-08-18
확정: 2021-08-24 배당: 2025-07-28 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 19.04.08 | 26.53㎡(8.03평)[공급13평] / 방2, 거실, 주방, 욕실, 발코니, 현관 등 | 193,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "문성중학교" 북측 인근에 위치하고, 인근에 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됩니다. * 본건은 제반차량 출입이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통시 됩니다. * 본건은 인접 필지 대비 대체로 평탄하게 조성한 가장형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중입니다. * 본건은 북측으로 노폭 약 20미터 및 동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2019-08-14 | 공유자전원지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매, 거래가액:259,000,000 | |
| 2(갑5) | 2023-02-13 | 가압류 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOO | 269,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단100819 |
| 3(갑8) | 2023-09-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-09-22 | 주택임차권(건물 전부) | 김OO | 270,000,000 | 전입:2021.08.18확정:2021.08.24 | |
| 5(갑9) | 2025-07-07 | 강제경매 | 김OO | 270,000,000 | 소멸 | 2025타경10784 |
관련 문서 (PDF)
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