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최종 업데이트: 2026-04-26 12:38
2024타경5491
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 평택시 고덕동 2048-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 14.28㎡ (4.32평)
건물: 46.01㎡ (13.92평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 고덕동 2048-2 |
| 소유자 / 채무자 | 진홍기 / 진홍기 |
| 채권자 | 북시흥농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-06 |
감정가
972,000,000
최저가
333,396,000
보증금
33,339,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 972,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 680,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 476,280,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 333,396,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 에이스고덕290(조의룡) | 점포 138,139호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
70,000,000
월 9,900,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 1층 | 20.10.29 | 46.01㎡(13.92평) / 근린생활시설로 | 680,400,000 | * 시스템냉난방설비 * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 장당동 소재 "효명중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 단독주택, 근린생활시설, 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임 * 본건까지 차량 접근이 가능하여 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임 * 부정형 평지로 공장(지식산업센터) 건부지로 이용 중임 * 북동측, 남서측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8미터내외의 보행도로에 접함
참고사항
* PC방 및 테이크아웃카페로 이용중이었으나 내부 인테리어 공사중. * 고덕동에 소재하는 ‘에이스퍼스트고덕’1층에 속하는 전유부분임 * 138호 139호 간을 구분하는 벽체는 없고, 바닥에 벽체제거 흔적은 남아있음. ☞현황서상 내용: 출입문 등에는 `PC방 테이크아웃 커피`라고 쓰여 있음. 내부에 컴퓨터 테이블 10여개와 계산카운터 등이 있으며, 상태로 보아 장기간 영업을 하지 아니한 듯함.
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-12-14 | 소유권이전(매매) | 진OO | 0 | 거래가액:954,924,740 | |
| 2(을1) | 2022-12-14 | 근저당 | 북OOOOOOOOOOO | 1,560,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2023-11-02 | 근저당 | 유OO | 150,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2024-12-20 | 임의경매 | 북OOOO | 1,365,499,282 | 소멸 | 2024타경5491 |
| 5(갑7) | 2025-12-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2025-12-31 | 압류 | 평OOOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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