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최종 업데이트: 2026-04-26 12:41
2024타경43899
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 에스타워프라임 10층 1031호
(경기도 평택시 고덕면 해창리 1272-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트형공장 |
| 면적 |
토지: 30.34㎡ (9.18평)
건물: 84.84㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 고덕면 도시지원1길 111, 에스타워프라임 10층 1031호 |
| 소유자 / 채무자 | 윤용임 / 윤용임 |
| 채권자 | 평택농협 |
| 배당종기일 | 2024-07-10 |
감정가
406,000,000
최저가
47,765,494
보증금
4,776,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-08 | 406,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-27 | 284,200,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-01 | 198,940,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-20 | 139,258,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-24 | 97,480,600 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-07 | 68,236,420 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 47,765,494 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-07 | 33,435,845 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 10층중 10층 | 21.09.10 | 84.84㎡(25.66평) / 공장(지식산업센터) | 284,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 "한국지역난방공사 평택지사" 동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 있어 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형 평지로 공업용 및 상업용 건부지로 이용중임. * 본건 4면으로 포장도로에 접함.
참고사항
* 대지권 등기되어 있으며, 별도등기 있으나 토지등기부 갑구 3-54에 지분포기됨.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류, 지상권 등)를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본 경매물건은 집합건물이지만 토지등기부가 아직 폐쇠되지 않고 존재합니다. 그러나 토지등기 중 의미있는 등기 내용이 없어서 낙찰자에게 부담이 되지 않습니다. ( 갑구의 신탁등기는 정상적으로 대지권등기된 이후에는 소유권행사에 영향이 없습니다.) 또 건물등기부, 임차인분석에도 하자 없는 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2021-11-10 | 소유권이전(매매) | 윤OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-11-10 | 근저당 | 평OOOOOOOOO | 310,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-03-27 | 임의경매 | 평OOO | 272,937,855 | 소멸 | 2024타경43899 |
관련 문서 (PDF)
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