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최종 업데이트: 2026-04-22 23:49
2025타경11025
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로6길 25, 비즈트위트레인보우 6층 606호
(서울특별시 구로구 구로동 44-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 2.49㎡ (0.75평)
건물: 15.58㎡ (4.71평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 공원로6길 25, 비즈트위트레인보우 6층 606호 |
| 소유자 / 채무자 | 이창호 / 이창호 |
| 채권자 | 신민형 |
| 배당종기일 | 2025-10-27 |
감정가
115,000,000
최저가
92,000,000
보증금
9,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 111,135,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-17 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 115,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 92,000,000 |
진행 메모
매각 : 111,135,000 원 (96.64%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.17 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.13
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신민형 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-06-13
확정: 2022-04-08 배당: 2025-07-30 |
147,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 6층 | 12.06.05 | 15.58㎡(4.71평) / 도시형생활주택(원룸형) | 34,500,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "신구로초등학교" 인근에 위치하는 구분건물로서,주위는 오피스텔, 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반주위환경은 보통임. * 본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 1,2호선 신도림역등이 소재하는 바 대중교통 이용상황은 보통임. * 장방형 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 남측으로 노폭 약 25M내외 및 동측으로 노폭 약 8M내외의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2018-07-06 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:125,000,000 | |
| 2(을3) | 2024-10-14 | 주택임차권(건물전부) | 신OO | 147,000,000 | 전입:2022.06.13확정:2022.04.08 | |
| 3(갑7) | 2025-02-19 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑8) | 2025-02-20 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑9) | 2025-07-28 | 강제경매 | 신OO | 147,000,000 | 소멸 | 2025타경11025 |
관련 문서 (PDF)
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