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최종 업데이트: 2026-04-26 12:44
2024타경49965
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 죽산면 두현리 40)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 죽산면 두현리 40 |
| 소유자 / 채무자 | 김재승 / 김재승 |
| 채권자 | 엠씨아이대부(주)(변경전:서호 새마을금고) |
| 배당종기일 | 2024-11-28 |
감정가
270,744,000
최저가
92,865,192
보증금
9,286,600
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 270,744,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 189,520,800 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 132,664,560 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 92,865,192 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 두현리 40 | 배출시설설치제한지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육...배출시설설치제한지역,도시지역,토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연보전권역,제1종일반주거지역,자연녹지지역,생산관리지역 / 답 2334㎡ (706.04평) | 116,000 | 270,744,000원 |
현황 및 위치
* 경기도 안성시 죽산면 두현리 소재 "죽산면사무소" 서남측 직선거리 약1.1km지점에 위치 하는 토지로서 인근일대는 농경지, 농가촌락, 야산, 일부 공장 및 창고 등으로 이루어진 농촌지대임. * 본건까지 차량출입 불가능하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 남측 직선거리 약350미터 지점에 38번국도가 통과하고 있음. * 부정형의 평지로서 대부분 묵전 상태임. * 지적상 맹지로서 인접지를 통해 출입 가능함.
참고사항
* 지목"답"이나 현황"묵전" * 지적상 맹지 * 본건 토지 남측일부 경계지상에는 소유자미상의 제시외 컨테이너박스 및 철파이프조천막덮개가 소재하나 철거 용이한 가건물로서 방치되어 관리상태가 불량한 바 별도로 평가하지 아니하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2005-04-07 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2018-03-19 | 근저당 | 엠OOOOOOOO | 130,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도 전:서호새마을금고 |
| 3(을6) | 2018-03-19 | 지상권(토지의전부) | 엠OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2018.03.19~2048.03.1930년, 양도 전:서호새마을금고 |
| 4(갑7) | 2023-12-08 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2024-01-08 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑9) | 2024-08-06 | 임의경매 | 엠OOOOOOOO | 98,339,520 | 소멸 | 2024타경49965 |
관련 문서 (PDF)
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