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최종 업데이트: 2026-04-28 09:24
2025타경11060
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 구로구 공원로 15-12, 비즈트위트블루 15층 1514호
(서울특별시 구로구 구로동 107-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약9평형] |
| 면적 |
토지: 2.90㎡ (0.88평)
건물: 17.47㎡ (5.28평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 구로구 공원로 15-12, 비즈트위트블루 15층 1514호 |
| 소유자 / 채무자 | 임승한 / 임승한 |
| 채권자 | 원서연 |
| 배당종기일 | 2025-10-21 |
감정가
112,000,000
최저가
71,680,000
보증금
7,168,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 71,680,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 영등포구 원서연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-22 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 112,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-10 | 89,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-15 | 71,680,000 |
진행 메모
매각 : 71,680,000 원 (64%)
(입찰 1 명,매수인:영등포구 원서연)
매각결정기일 : 2026.04.22 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 원서연 | 주거용 건물전부 |
전입: 2022-01-11
확정: 2021-12-29 배당: 2025-08-25 |
133,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 19층중 15층 | 12.11.30 | 17.47㎡(5.28평)[계약9평] / 업무시설(오피스텔) | 61,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 "구로고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. * 본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장, 근거리에 지하철 2호선 및 7호선 "대림역"이 위치하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. * 인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 업무시설(오피스텔 121실), 공동주택(도시형생활주택 원룸형, 105세대) 건부지로 이용중임. * 본건 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 15m, 8m 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 본건은 소액임차인의 최우선변제금 지급기준이 되는 담보물권이 없어 배당시점을 기준으로 소액임차인을 판단하였으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2022-01-14 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | 거래가액:117,000,000 | |
| 2(을1) | 2025-03-07 | 주택임차권(건물전부) | 원OO | 133,000,000 | 전입:2022.01.11확정:2021.12.29 | |
| 3(갑5) | 2025-07-18 | 강제경매 | 원OO | 136,920,766 | 소멸 | 말소기준등기2025타경11060 |
| 4(갑6) | 2025-07-28 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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