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최종 업데이트: 2026-04-26 12:52
2024타경55854
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 지제동삭1로 220, 이편한세상지제역근린생활시설 지1층 7호외22개호
(경기도 평택시 동삭동 416)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1596.27㎡ (482.87평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 지제동삭1로 220, 이편한세상지제역근린생활시설 지1층 7호외22개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)피더블유디앤씨 / (주)피더블유디앤씨 |
| 채권자 | 지앤파트너스(주) |
| 배당종기일 | 2025-03-07 |
감정가
19,997,000,000
최저가
6,858,971,000
보증금
685,897,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-20 | 19,997,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-24 | 13,997,900,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-07 | 9,798,530,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 6,858,971,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)이루컴퍼니(윤혜자) | 점포 11호~17호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
140,000,000
월 19,600,000
|
0 | 있음 |
| 김연옥 | 점포 22호 50.1592제곱미터 |
전입: -
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 3,300,000
|
0 | 있음 |
| 새참공방평택지제점(안준범) | 점포 지1층 5호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
23,000,000
월 3,300,000
|
0 | 있음 |
| 성인경 | 점포 20호 |
전입: -
확정: 2025-01-03 배당: 2025-01-08 |
25,000,000
월 2,000,000
|
0 | 있음 |
| 양민주 | 점포 22호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 3,930,000
|
0 | 있음 |
| 우유정 | 점포 B127호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
55,000,000
월 4,600,000
|
0 | 있음 |
| 우향란 | 점포 지1층 18호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
20,000,000
월 2,800,000
|
0 | 있음 |
| 윤영은 | 점포 B103호 |
전입: -
확정: 2025-02-07 배당: 2025-02-18 |
25,000,000
월 2,600,000
|
0 | 있음 |
| 임현숙 | 점포 지하1층 24호 |
전입: -
확정: 2024-02-26 배당: 2025-03-05 |
19,000,000
월 2,600,000
|
0 | 있음 |
| 큰할매순대국평택지재점(안준범) | 점포 지1층 4호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
21,000,000
월 3,000,000
|
0 | 있음 |
| 하상호 | 점포 B110동 |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 2,500,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 동삭동 416(2층중지하1층 7호) | 22.12.28 | 67.0418㎡(20.28평) / 공실상태 | 618,800,000 | |
| 건2 | 동삭동 416(2층중지하1층 27호) | 22.12.28 | 123.069㎡(37.23평) / 점포(애견샵) | 884,800,000 | |
| 건3 | 동삭동 416(2층중지하1층 14호) | 22.12.28 | 57.1618㎡(17.29평) / 음식점 용도(현재 영업하지 않는 상태) | 527,100,000 | |
| 건4 | 동삭동 416(2층중지하1층 18호) | 22.12.28 | 57.1618㎡(17.29평) / 음식점 | 527,100,000 | |
| 건5 | 동삭동 416(2층중지하1층 22호) | 22.12.28 | 72.0889㎡(21.81평) / 점포2(중개사사무소, 무인카페) | 698,600,000 | |
| 건6 | 동삭동 416(2층중지하1층 25호) | 22.12.28 | 102.965㎡(31.15평) / 공실 | 769,300,000 | |
| 건7 | 동삭동 416(2층중지하1층 5호) | 22.12.28 | 66.6842㎡(20.17평) / 공실 | 615,300,000 | |
| 건8 | 동삭동 416(2층중지하1층 6호) | 22.12.28 | 67.3019㎡(20.36평) / 공실상태 | 620,900,000 | |
| 건9 | 동삭동 416(2층중지하1층 10호) | 22.12.28 | 57.1618㎡(17.29평) / 음식점(치킨) | 527,100,000 | |
| 건10 | 동삭동 416(2층중지하1층 12호) | 22.12.28 | 57.1618㎡(17.29평) / 음식점 용도(현재 영업하지 않는 상태) | 527,100,000 | |
| 건11 | 동삭동 416(2층중지하1층 15호) | 22.12.28 | 57.1618㎡(17.29평) / 음식점 용도(현재 영업하지 않는 상태) | 527,100,000 | |
| 건12 | 동삭동 416(2층중지하1층 17호) | 22.12.28 | 57.1618㎡(17.29평) / 음식점 용도(현재 영업하지 않는 상태) | 527,100,000 | |
| 건13 | 동삭동 416(2층중지하1층 20호) | 22.12.28 | 46.3668㎡(14.03평) / 음식점(김밥) | 415,100,000 | |
| 건14 | 동삭동 416(2층중지하1층 24호) | 22.12.28 | 62.6988㎡(18.97평) / 음식점(치킨) | 442,400,000 | |
| 건15 | 동삭동 416(2층중지하1층 26호) | 22.12.28 | 116.957㎡(35.38평) / 공실 | 895,300,000 | |
| 건16 | 동삭동 416(2층중지하1층 4호) | 22.12.28 | 59.356㎡(17.96평) / 공실 | 547,400,000 | |
| 건17 | 동삭동 416(2층중지하1층 1호) | 22.12.28 | 124.695㎡(37.72평) / 인테리어 공사중(공실 상태) | 1,185,100,000 | |
| 건18 | 동삭동 416(2층중지하1층 2호) | 22.12.28 | 57.7041㎡(17.46평) / 인테리어 공사중(공실 상태) | 516,600,000 | |
| 건19 | 동삭동 416(2층중지하1층 3호) | 22.12.28 | 59.3581㎡(17.96평) / 점포 | 547,400,000 | |
| 건20 | 동삭동 416(2층중지하1층 13호) | 22.12.28 | 57.1618㎡(17.29평) / 음식점 용도(현재 영업하지 않는 상태) | 527,100,000 | |
| 건21 | 동삭동 416(2층중지하1층 16호) | 22.12.28 | 57.1618㎡(17.29평) / 음식점 용도(현재 영업하지 않는 상태) | 527,100,000 | |
| 건22 | 동삭동 416(2층중지하1층 19호) | 22.12.28 | 55.5273㎡(16.8평) / 상가 분양사무실 | 497,000,000 | |
| 건23 | 동삭동 416(2층중지하1층 11호) | 22.12.28 | 57.1618㎡(17.29평) / 음식점 용도(현재 영업하지 않는 상태) | 527,100,000 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 동삭동 소재 "세교초등학교" 북측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 단 독주택, 다세대주택, 근린상가, 산업단지 등이 혼재하는 지역임. * 본건은 차량 접근이 용이하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하여 대중교통 사정은 무난함. * 부정형 완경사의 평탄한 토지로서 아파트 및 상가동 건부지로 이용중임. * 본건 단지는 주위로 중로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 건2(지층27)는 유폴(애견샵) * 건3.10.11.12.20.21.23)(지층11호내지17호)은 장어싸롱,바다싸롱. 문이 잠겨 내부를 구체적으로 확인할 수 없었으나 창문으로 내부를 확인한 바에 의하면 일부는 벽체를 허물고 사용하고 일부는 칸막이 공사가 되어 있었음 * 건4)(지층18호) 꼬방(한식포차) * 건5)(지층22호)는 패스트카페와 최고공인중개사 사무실 * 건9)(지층10호)는 올리브치킨 * 건13)(20호)는 선비꼬마김밥 * 건14)(지층24호)는 닭강정BANA * 건19)(지층03호)는 아이스츄릅 * 건1.7.8.16.17.18)(지층7호실,지층5호실,지층6호실,지층4호실,지층1호실,지층2호실) 내부는 공사가 중지된 상태로 각 호실마다 구분이 가능한 상태로 보이나 일부는 벽을 제거하고 공사가 중지 된 상태로 별도의 확인이 필요함 * 건22)(지층20)호 사무실은 분양사무실 간판이 있어 방문한 바, 현재는 분양사무실이 아니며 잠시 빌려 사용하고 있다고 함. * 건6.15)(지층25호,지층26호)는 공실임 * 대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음. 최저매각가격에는 대지권 가격이 포함됨
전문가 코멘트
** 건물만 경매되는 물건입니다. 따라서 법정지상권이나 건물등기 있는 차지권, 혹은 낙찰 후 토지 매입, 임차 등의 방법으로 토지 사용권을 확보하여 건물의 안정적인 유지가 가능한지가 중요한 물건입니다. 일반론에 대한부분은 공부방코너의 특수권리 요약에서 관련 내용을 참조하시면 두움이 될 것입니다. 추가적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 누르면 나오는 팜업창의 내용을 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시고 부족한부분은 옥션원 동영상강의나 유튜브, 경매관련 서적, 인터넷 포털사이트에서 관련내용을 검색하여 보충/참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. 집합건물의 경우 현 소유자나 관리사무소, 인근의 중개업소 등을 통하여 다른 구분건물소유자가 대지를 사용하는 방법을 조사하면 입찰계획 수립에 도움이 될 것으로 생각됩니다. 참고로 현재는 토지소유자가 건물철거, 경매청구를 한 상태라 위험성이 높은 물건입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-10-14 | 소유권이전 | (OOOOOOOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(갑3) | 2024-11-13 | 가압류 | (OOOOOO | 30,500,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단511095 |
| 3(갑4) | 2024-11-27 | 강제경매 | 지OOOOOOOO | 5,000,000,000 | 소멸 | 2024타경55854 |
관련 문서 (PDF)
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