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최종 업데이트: 2026-04-24 12:24
2025타경73
대구지방법원 영덕지원 1계(054-730-3024)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 울진군 후포면 후포리 905-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 임야 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 울진군 후포면 후포리 905-6 |
| 소유자 / 채무자 | 채웅식 / 채웅식 |
| 채권자 | 금천새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-03-31 |
감정가
2,649,332,000
최저가
1,298,172,000
보증금
129,817,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-23 | 2,649,332,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-02-20 | 1,854,532,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-20 | 1,298,172,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 후포리 905-6 / 자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 | 1,468 | 343,000원(83,300원) |
| 토지 | 2 | 후포리 905-7 | 자연녹지지역,가축사육제한구역,도시지역 / 답 60㎡ (18.15평) | 343,000 | 20,580,000원 |
| 토지 | 3 | 후포리 산31-1 | 자연녹지지역,준보전산지,가축사육제한구역,완충녹지,도시지역,계획관리지역 / 임야 5766㎡ (1744.22평) | 343,000 | 1,977,738,000원 |
| 토지 | 4 | 후포리 905-3 | 자연녹지지역,영농여건불리농지,가축사육제한구역,도시지역 / 전 430㎡ (130.08평) | 343,000 | 147,490,000원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 울진군 후포면 삼율리 소재 "울진문화예술회관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 국도변의 주유소 및 일반음식점 등의 근린생활시설, 공장 및 창고시설, 전원주택단지, 임야 및 농경지 등으로 형성된 국도주변의 상가지대임. *본건 및 본건 인근까지 제 차량의 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 국도변에 위치하고 있어 제반교통사정 보통임. * 4필지 일단의 부정형의 토지로서 건축허가를 득하여 토목공사가 상당부분 이루어진 이행지 상태 및 일부 경사지임. *본건 서측 및 북측으로 폭 약 5~6미터 내외의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 토1~4 토지는 건축허가를 득하여 토목공사가 상당부분 이루어진 이행지 상태 및 일부 경사지임. * 토3 지상 이동가능한 컨테이너 2개동 매각제외
전문가 코멘트
☞ 본건은 이미 건축허가가 난 토지로 건축허가명의자로부터 협의하여 건축허가를 승계 받거나, 해당 건축과에 허가 취소가 가능한지 확인하신 후 입찰에 참여하시기 바랍니다. 건축허가 여부는 해당 건축과에 문의하시기 바랍니다.
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2017-12-04 | 소유권이전(매매) | 채OO | 0 | ||
| 2(을7) | 2020-09-11 | 근저당 | 금OOOOOO | 2,100,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2020-09-11 | 지상권(토지의전부) | 금OOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2020.09.11~2050.09.11만30년 |
| 4(갑7) | 2025-01-15 | 임의경매 | 금OOOOOO | 1,929,233,740 | 소멸 | 2025타경73 |
관련 문서 (PDF)
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