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최종 업데이트: 2026-04-28 18:15
2025타경529
창원지방법원 진주지원 2계(055-760-3252)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 남해군 이동면 무림리 1027-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 남해군 이동면 무림리 1027-2 |
| 소유자 / 채무자 | 양창석 외 2명 / (주)광미 |
| 채권자 | 경상남도정치망수협 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
847,377,000
최저가
303,700,600
보증금
30,370,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-01 | 847,377,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 677,902,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 542,322,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-27 | 433,858,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-06-08 | 303,700,600 | 미진행 |
진행 메모
본사건은 미진행 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김영우 | 주거용 전부 |
전입: 2024-04-24
확정: 2025-05-28 배당: 2025-06-02 |
116,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 임다정 | 주거용 301호 전부 |
전입: 2021-02-02
확정: 2021-02-02 배당: 2023-09-12 |
50,000,000
월 1,030,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 무림리 1027-2 / 계획관리지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연취락지구 | 1,459 | 206,000원(69,600원) |
| 토지 | 2 | 무림리 1027-3 | 계획관리지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 답 828㎡ (250.47평) | 185,000 | 153,180,000원 |
| 토지 | 3 | 무림리 1030 | 계획관리지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 답 1813㎡ (548.43평) | 206,000 | 373,478,000원 |
| 토지 | 4 | 무림리 1034-14 | 계획관리지역,하수처리구역,가축사육제한구역,자연취락지구 / 답 109㎡ (32.97평) | 185,000 | 20,165,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상남도 남해군 이동면 무림리 소재 "이동면사무소" 북측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택, 농경지, 근린생활시설 등으로서, 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. * 대상물건은 부정형의 평지로서, 농경지(답)로 이용 중입니다. * 1) 동측으로 약 4미터 내외의 포장도로가 개설되어 있습니다. 2,4) 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통해 출입가능합니다. 3) 북동측으로 약 3미터 내외의 농로가 개설되어 있습니다.
참고사항
* 일괄매각
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑16) | 2021-04-26 | 소유권이전(매매) | (OOOO | 0 | ||
| 2(갑20) | 2021-08-13 | 소유권일부이전 | 양OO | 0 | 증여, 13/1813 | |
| 3(을16) | 2021-10-13 | 근저당 | 경OOOOOOOOOOOOOOO | 358,800,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을17) | 2021-10-13 | 지상권 | 경OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.10.13~2051.10.1330년, 범위:1813 |
| 5(갑22) | 2022-12-21 | (주)광미지분전부이전청구권가등기 | (OOOOOOOOOOOO | 0 | 소멸 | 매매예약, 1800/1813 |
| 6(을18) | 2023-12-28 | 근저당 | (OOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 7(을19) | 2024-12-19 | (주)광미지분전부근저당 | 이OO | 100,000,000 | 소멸 | |
| 8(갑26) | 2025-02-13 | 임의경매 | 경OOOOOOOOOOOOOOO | 311,413,714 | 소멸 | 2025타경529 |
관련 문서 (PDF)
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