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최종 업데이트: 2026-04-23 21:54
2025타경621
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 남천면 산전리 111)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 1342.20㎡ (406.02평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 남천면 산전리 111 |
| 소유자 / 채무자 | 장국환 / 장국환 |
| 채권자 | 달구벌신협 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
1,012,238,000
최저가
495,997,000
보증금
49,599,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 530,300,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 천안시 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-17 | 1,012,238,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-16 | 708,567,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 495,997,000 |
진행 메모
매각 : 530,300,000 원 (52.39%)
(입찰 1 명,매수인:천안시 (주)수성컨퍼니)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.15 / 배당기일 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)우리산업 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김상연 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 산전리 111 / 개발진흥지구,가축사육제한구역,계획관리지역 | 502 | 439,000원(203,000원) |
| 토지 | 2 | 산전리 111-1 | 개발진흥지구,성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 공장용지 1069㎡ (323.37평) | 439,000 | 469,291,000원 |
| 토지 | 3 | 산전리 111-2 | 개발진흥지구,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 49㎡ (14.82평) | 145,000 | 7,105,000원 |
| 건물 | 1 | 비녀길 5 [산전리 111외 1필지]철골조 샌드위치판넬지붕 | 1층 / 공장 및 창고 | 942 | 232,000원 |
| 2 | 2층 | 기숙사 | 307.2㎡(92.93평) / 300,000원 | 92,160,000 | * 사용승인:2000.10.05 |
| 제시외건물 | 1 | 비녀길 5 [산전리 111외 1필지]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.철파이프조 판넬지붕, 3.철파이프조 판넬지붕 | 단층 / 창고 | 13 | 120,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 40㎡(12.1평) / 40,000원 | 1,600,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 40㎡(12.1평) / 40,000원 | 1,600,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 남천면 산전리에 소재하는 ""산전마을"" 내에 위치하며, 주위는 각종 소규모의 공장, 농가주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 출입은 가능하며, 시내버스정류장이 인근에 소재하여 교통사정은 보통임. * 1,2) 2필지 일단의 평탄하게 조성된 사다리형토지로서, ""공업용건부지""로 이용중임. 3) 인접지와 등고평탄한 부정형토지로서,""도로""임. * 1,2) 북측으로 약5-6m 포장도로, 서측으로 약4-5m 포장도로에 각각 접함. 3) 자체 도로임.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 감정평가서상 제시외 건물 ㄴ,ㄷ은 경산시 남천면 산전리 111, 111-1, 107 지상에 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을12) | 2011-11-10 | 근저당 | 달OOOO | 384,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을14) | 2013-10-01 | 근저당 | 달OOOO | 120,000,000 | 소멸 | |
| 4(을15) | 2014-11-07 | 을구12번달구벌신협근저당권변경 | 달OOOO | 500,000,000 | 소멸 | 변경계약 |
| 5(갑10) | 2025-01-16 | 가압류 | 경OOOOOOO | 38,250,000 | 소멸 | 2025카단10048 |
| 6(갑11) | 2025-02-21 | 임의경매 | 달OOOO | 511,674,490 | 소멸 | 2025타경621 |
| 7(갑12) | 2025-03-20 | 가압류 | 신OOO | 19,598,078 | 소멸 | 2025카단30810 |
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