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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경679
창원지방법원 진주지원 5계(055-760-3255)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상남도 하동군 금남면 노량리 485)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 69.10㎡ (20.9평)
|
| 현재 위치 | 경상남도 하동군 금남면 노량리 485 |
| 소유자 / 채무자 | 이점남 / 이점남 |
| 채권자 | 금남농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-04 |
감정가
68,004,000
최저가
33,322,000
보증금
3,332,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-09 | 68,004,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 47,603,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-06-01 | 33,322,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-13 | 23,325,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빈찬엽 | 주거용 |
전입: 2020-09-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 노량리 485 | 가축사육제한구역,계획관리지역,자연취락지구 / 대 188㎡ (56.87평) | 293,000 | 55,084,000원 |
| 건물 | 비석거리길 27-1 [노량리 485]목조 스레이트지붕 | 단층 | 주택 / 49.6㎡(15평) | 200,000 | 9,920,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 비석거리길 27-1 [노량리 485]판넬조 판넬지붕 등 1.판넬조 판넬지붕, 2.철파이프조 강판지붕 | / 보일러실 및 창고 | 7 | |
| 2 | 단층 | 차양 | 11.8㎡(3.57평) / | 500,000 | 매각포함 |
| 3 | 물탱크 1식 | / | 1,000,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 경상남도 하동군 금남면 노량리 소재 "구노량마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하는 해안 취락지대임. * 본건까지 차량접근은 불가능하며, 관내교통편 및 도로사정 등을 고려할때 전반적인 교통상황은 보통임. * 남동하향 경사지대 내 부정형 토지로 현황 "주택부지"임. * 북동측으로 현황 폭 약3m내외 층단식 포장도로 및 남동측으로 현황 폭 약2〜3m내외 포장도로에 접하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물(감정서상 ㄱ~ㄷ) 매각포함. * 토지 최저매각가격은 이점남 소유지분 357분의 188과 357분의 169를 각 지분비율로 감정가를 산정한 후 합산한 금액임(2025타경679, 2025타경874 병합으로 인하여). * 감정서상 기호 2-1 건물 공부상 면적 32.7㎡이나 현황 약 49.6㎡인바 현황 기준으로 감정평가함, 공부상 ‘스레트지붕’이나 현황 ‘강판지붕’임. * 비석거리길 27-1 [노량리 485] 목조 함석지붕 단층창고 16.20㎡ 감정서상 기호 2-2 건물은 소재불명임. * 감정서에 의하면 본건 건물 일부 인접지(483-2, 483-3, 482번지)에 걸쳐 있는 것으로 조사 보고됨.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1990-09-24 | 소유권이전(증여) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1991-01-28 | 근저당 | 금OOO | 22,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2005-08-17 | 소유권이전청구권가등기 | 김OO | 0 | 소멸 | 매매예약 |
| 4(갑4) | 2008-06-26 | 압류 | 경OOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-04-21 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | ||
| 7(갑7) | 2025-04-28 | 임의경매 | 금OOO | 25,214,316 | 소멸 | 2025타경679 |
| 8(갑8) | 2025-08-13 | 강제경매 | 금OOO | 14,804,369 | 소멸 | 2025타경874 |
관련 문서 (PDF)
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