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최종 업데이트: 2026-04-26 12:58
2025타경40576
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 112.20㎡ (33.94평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 원곡면 산하리 458-1 |
| 소유자 / 채무자 | 김태진 / 김태진 |
| 채권자 | (주)삼종대부 |
| 배당종기일 | 2025-06-11 |
감정가
201,156,000
최저가
98,566,440
보증금
9,856,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 201,156,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 140,809,200 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 98,566,440 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-07 | 68,996,508 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한옥순 | 주거용 미상 |
전입: 1968-10-21
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 산하리 458-1 / 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연취락지구,성장관리...토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연취락지구,성장관리권역,계획관리지역 | 185 | 520,000원(212,500원) |
| 토지 | 2 | 산하리 459-2 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연취락지구,성장관리...토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,자연취락지구,성장관리권역,계획관리지역 / 대 40㎡ (12.1평) | 520,000 | 20,800,000원 |
| 건물 | 평동길 17 [산하리 458-1]브럭조 기와지붕 | 단층 | 단독주택(방3, W.C2, 거실, 주방 등) / 50.8㎡(15.37평) | 0 | 55,778,000원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 산하리 458-1샌드위치 판넬조 등 1.샌드위치 판넬조, 2.샌드위치 판넬조, 3.샌드위치 판넬조, 4.경량파이프 | / 광 | 8 | |
| 2 | 거실,방 | 27.2㎡(8.23평) / | 25,894,000 | 매각포함▶감평서상 단가:@952,000원/㎡ | |
| 3 | 보일러실 | 2.2㎡(0.67평) / | 95,000 | 매각포함▶감평서상 단가:@43,000원/㎡ | |
| 4 | 차광막 | 23.7㎡(7.17평) / | 1,327,000 | 매각포함▶감평서상 단가:@56,000원/㎡ |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 원곡면 산하리 소재 경부고속도로 "안성휴게소" 북서측 직선거리 약400m지점 내에 위치하며, 주변은 농가형 단독주택, 전, 답 등 농경지대, 임야, 중.소규모공장, 창고 등이 산재하는 지역임. * 본건은 소형차량의 접근이 용이하나, 대중교통 이용은 거리상 불편시되며, 경부고속도로 "안성IC"와는 약5Km정도 거리임. * 일단의 부정형 평지로 단독주택부지로 이용중임. * 서측으로 약3m 정도의 세로(포장도로)와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 본 건물 단독주택으로 이용중이며 제시외 건물(광, 거실, 방, 보일러실, 차광막) 포함. * 건물 공부구조 "브럭조 기와지붕"이나, 리모델링공사로 "브럭조 및 연와조 샌드위치 판넬지붕"임. * 토2)공유토지 40㎡ 는 구분 점유 중으로 감정서에 기재되었으나, 2025.11.4.자 채권자의 의견서에 의하면 일반 공유지분으로 주장하므로 일반 공유지분으로 경매절차를 진행함. * 토2)일부는 도로에 편입중인 것으로 보이는 바, 측량에 의한 별도확인이 필요. * 건물) 공부상 “브럭조 기와지붕”이나, 2022년경 전면적인 리모델링공사 시행(거실 및 방 확장, 벽체, 지붕, 화장실, 난방, 급배수 등) 된 바, 공부상 구조와의 일부 불일치에 구애됨없이 현황을 기준으로 평가하였음. ☞현황서상 내용: 토1)연접하여 제시외 건물 및 가설 건축물이 있음. 토2)일부 지상위에 제시외건물 및 가설건축물과, 농작물을 경작하고 있음
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2023-08-22 | 근저당 | (OOOOOO | 45,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑5) | 2025-03-07 | 임의경매 | (OOOOOO | 32,717,753 | 소멸 | 2025타경40576 |
관련 문서 (PDF)
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