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최종 업데이트: 2026-04-28 09:25
2025타경11295
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 공항대로15길 20, 마루 2층 202호
(서울특별시 강서구 공항동 13-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급12평형] |
| 면적 |
토지: 17.81㎡ (5.39평)
건물: 29.09㎡ (8.8평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 공항대로15길 20, 마루 2층 202호 |
| 소유자 / 채무자 | 오상호 / 오상호 |
| 채권자 | 제일호더블류홀딩스자산대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-11-12 |
감정가
252,000,000
최저가
161,280,000
보증금
16,128,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 252,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 201,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-27 | 161,280,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-16 | 129,024,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오상호 | 주거용 |
전입: 2024-06-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 16.06.27 | 29.09㎡(8.8평)[공급12평] / 도시형생활주택 | 75,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 공항동 소재 "서울공항중학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선(송정역)이 소재하는 등 제반 교통여건 보통임. * 2필지 일단의 사다리형 평지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약 6M의 포장도로에 접함
참고사항
* 외필지 :공항동 13-18
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2016-10-20 | 소유권이전(매매) | 오OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-10-20 | 근저당 | 신OOOOOOOOOOO | 126,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을6) | 2024-04-04 | 근저당 | 제OOOOOOOOOOOOOOO | 42,000,000 | 소멸 | 확정채권양도전:한국캐피탈주식회사 |
| 4(갑5) | 2024-11-19 | 가압류 | (OOOOOO | 39,898,774 | 소멸 | 2024카단826968 |
| 5(갑6) | 2024-12-18 | 가압류 | 신OOOOOO | 22,395,565 | 소멸 | 2024카단829671 |
| 6(갑7) | 2025-03-27 | 가압류 | 광OOO | 9,313,251 | 소멸 | 2025카단220 |
| 7(갑8) | 2025-08-12 | 임의경매 | 제OOOOOOOOOOOOOOO | 42,000,000 | 소멸 | 2025타경11295 |
| 8(갑9) | 2025-11-06 | 가압류 | 삼OOOOOO | 36,220,319 | 소멸 | 2025카단15659 |
관련 문서 (PDF)
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