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최종 업데이트: 2026-04-26 13:01
2025타경41328
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경기도 안성시 고삼면 가유리 101)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 고삼면 가유리 101 |
| 소유자 / 채무자 | 이현구 / 이현구 |
| 채권자 | 고삼농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-22 |
감정가
864,728,000
최저가
605,309,600
보증금
60,531,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 864,728,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 605,309,600 |
진행 메모
매각 : 717,724,200 원 (83%)
(입찰 2 명,매수인:조현선 / 차순위금액 607,359,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 변경
매각결정기일 : 2026.04.28
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 가유리 101 | 토지거래계약에관한허가구역,가축사육제한구역,성장관리권역,생산관리지역 / 답 5689㎡ (1720.92평) | 152,000 | 864,728,000원 |
| 제시외기타 | 1 | 가유리 101플라스틱판넬조 판넬지붕 등 1.플라스틱판넬조 판넬지붕, 2.철파이프조 | / 이동식주택 | 75 | |
| 2 | 비닐하우스(창고용) | 50㎡(15.13평) / | 100,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 고삼면 가유리 소재 "고상면사무소" 북측에 위치하며, 주위는 단독주 택, 전, 답, 임야 등이 소재하는 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하나, 운행 빈도 등을 고려할 때, 대중교통상황은 다소 불편한 편임. * 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임. * 본건 북서측에서 북동측으로 이어지는 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물인 이동식주택 약 8.75㎡ , 비닐하우스 약 50㎡는 토지에 미치는 영향이 미미할 것으로 보이는 바, 매각 및 평가에서 제외. * 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용중. * 토지 중 일부는 현장조사 당시 중 일부 유지(연못)로 이용되고 있었으며, 이를 감안하여 감정평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1990-01-18 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을2) | 1997-12-26 | 지상권(토지의전부) | 고OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:1997.12.24~2027.12.24만30년 |
| 3(을5) | 2009-07-01 | 근저당 | 고OOO | 672,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을12) | 2015-08-07 | 을구5번고삼농협근저당권변경 | 고OOO | 744,000,000 | 소멸 | 변경계약 |
| 5(을14) | 2020-01-16 | 근저당 | 고OOO | 336,000,000 | 소멸 | |
| 6(을15) | 2022-02-16 | 근저당 | 동OOOOOOOO | 5,200,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2024-09-27 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑5) | 2025-02-17 | 임의경매 | 고OOO | 565,331,428 | 소멸 | 2025타경41328 |
| 9(갑6) | 2025-03-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑7) | 2025-03-04 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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