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2025타경41653

수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)

부동산 부동산강제경매 취하/변경 진행중
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154) 매각기일 2026-04-07 00:00:00 사건번호 2025타경41653 최근 확인 2026-04-26 13:13 다음 확인 2026-04-27 09:00
소재지
-
(경기도 평택시 동삭동 1152)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경기도 평택시 동삭동 1152
소유자 / 채무자 덕명디앤씨(주) / 덕명디앤씨(주)
채권자 첨○○
배당종기일 2025-07-02
감정가
206,118,000
최저가
144,282,600
보증금
14,428,300
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2026-02-24 206,118,000 유찰
(진행) 2026-04-07 144,282,600 취하
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 동삭동 1152동○○ 상대보호구역,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역,근린공원...상대보호구역,지구단위계획구역,토지거래계약에관한허가구역,근린공원,가축사육제한구역,도시개발구역,자연녹지지역 / 전 319㎡ (96.5평) 0
현황 및 위치
* 경기도 평택시 동삭동 소재 "세교중학교" 북측 인근에 위치하며, 인근일대는 평택모산.영신지구 도시개발사업지구 내의 주거지대로서 아파트단지, 학교, 공원, 단독 및 주상복합부동산, 나지 등으로 이루어져 있으며, 서측 근거리로 평택일반산업단지가 위치함. * 본건(BL-65-3)까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북서측 직선거리 약 1.4km지점에 평택지제역(1호선)이 위치하고, 차량으로 약13~15분정도 거리에 송탄I.C(평택 제천고속도로)가 위치함. * 본건은 환지예정지로서 BL-65-3기준 대체로 제형에 유사한 평지이며, 아파트단지(e편한세상지제역아파트) 건부지로 이용중임. * BL-65-3기준 북측으로 왕복4차로, 동측으로 왕복2차로의 포장도로에 접함
참고사항
* 본건 토지는 도시개발사업구역 환지방식 내의 금전청산 대상인 토지로서 , 환지예정지도 상의 본건의 위치 (BL-65-3)는 아파트단지 e편한세상 지제역아파트 이나 경락 후 토지나 입주권 등이 아닌 금전으로 보상이 예정된 토지인 것으로 조사되는 바 경매진행시 유의하시기 바람 . * 본건은 환지예정지로서 (BL-65-3) 아파트단지 (e편한세상지제역아파트) 건부지로 이용중임. 면적은 319㎡이나 환지예정지로서 권리면적은 104.1㎡이며, 공히 청산대상 토지인 것으로 조사됨. ▶토1) 환지예정지 BL-65-3 : 104.1㎡*@1,980,000원/㎡=206,118,000원 * 아파트와 아파트 사이에 있는 공원으로, 지목은 "전"이나 수목이 식재되어 있음. * 본건은 평택모산영신지구 도시개발사업구역 내의 토지로서 본 도시개발사업은 대부분 공사가 완료된 상태이며, 사업준공 이전단계인 것으로 조사됨.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑5) 2020-11-12 소유권이전 덕OOOOOOO 0 신탁재산의귀속
2(을1) 2020-11-18 근저당 평OOOOOOOOOOOOOOO 1,200,000,000 소멸 말소기준등기
3(갑6) 2025-03-31 강제경매 첨OO 1,100,216,217 소멸 2025타경41653