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최종 업데이트: 2026-04-25 07:30
2025타경11335
대전지방법원 천안지원 6계(041-620-3076)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 93-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 93-2 |
| 소유자 / 채무자 | 농업회사법인(주)탑 / 농업회사법인(주)탑 |
| 채권자 | 천안공주낙농축협 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
517,914,000
최저가
253,778,000
보증금
25,377,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-08 | 517,914,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-26 | 362,540,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-30 | 253,778,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-31 | 253,778,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최정은 | 주거용 전부 |
전입: 2019-11-07
확정: 2019-11-05 배당: 2025-07-31 |
130,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 신계리 93-2신○○ | 공장설립승인지역,가축사육제한구역,계획관리지역,성장관리계획구역 / 답 3197㎡ (967.09평) | 162,000 | 517,914,000원 |
현황 및 위치
* 대상물건 충청남도 천안시 동남구 목천읍 신계리 소재‘신흥초등학교’남동측 인근에 위치하고 주위는 농경지, 임야 등으로 형성되어 있는바, 제반 주위환경은 보통입니다. * 대상물건까지 차량 접근 가능하고, 인근 간선도로 및 버스정류장과의 거리 등으로 보아 제반교통상황은 보통입니다. * 부정형의 완경사지로서, "답"으로 이용중입니다. * "맹지"입니다.
참고사항
* 지적도상 맹지
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-06-27 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | ||
| 2(을8) | 2019-09-24 | 지상권(토지의전부) | 천OOOOOOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2019.09.24~2049.09.2430년 |
| 3(갑4) | 2019-10-01 | 소유권이전 | 농OOOOOOOOO | 0 | 대물변제 | |
| 4(을10) | 2023-03-20 | 근저당 | 천OOOOOOOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을11) | 2024-12-06 | 근저당 | 이OO | 200,000,000 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-02-27 | 임의경매 | 천OOOOOOO | 369,050,228 | 소멸 | 2025타경11335 |
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