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최종 업데이트: 2026-04-26 13:20
2025타경41812
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 안성시 공도로 150, 케이씨씨스위첸 102동 5층 502호
(경기도 안성시 공도읍 만정리 877)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 52.87㎡ (15.99평)
건물: 84.73㎡ (25.63평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안성시 공도로 150, 케이씨씨스위첸 102동 5층 502호 |
| 소유자 / 채무자 | 송종민 / 송종민 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-08-04 |
감정가
260,000,000
최저가
182,000,000
보증금
18,200,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
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매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 207,010,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 박명숙 |
| 차순위 입찰가 | 207,006,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-14 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 260,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 182,000,000 |
진행 메모
매각 : 207,010,000 원 (79.62%)
(입찰 3 명,매수인:박명숙 / 차순위금액 207,006,000원)
매각결정기일 : 2026.04.14 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.22
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서울보증보험(주) | 주거용 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-22 |
270,000,000
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 5층 | 10.05.28 | 84.731㎡(25.63평)[공급32평] / 방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 대피공간 등 | 104,000,000 | * 도시가스에 의한 개별난방구조 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 ""공도중학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량출입 자유로우며, 인근의 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 대중교통이용편의도는 보통임. * 인접도로 대비 등고평탄한 지세에 위치한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. * 아파트 단지내 포장도로를 통해 외곽 공도에 연계됨.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑9) | 2020-09-01 | 소유권이전(매매) | 송OO | 0 | 거래가액:185,000,000 | |
| 2(을7) | 2020-09-01 | 전세권(전부) | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 270,000,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2022.08.31~2024.08.31전세금반환채권양도전:주식회사신우에이엔티 |
| 3(갑12) | 2024-12-17 | 압류 | 용OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑13) | 2025-04-30 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 274,549,310 | 소멸 | 2025타경41812 |
| 5(갑14) | 2025-11-12 | 압류 | 안OO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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