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최종 업데이트: 2026-04-26 13:22
2025타경41898
수원지방법원 평택지원 5계(031-650-3154)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 평택시 남산로65번길 61, 올리버힐 1층 102호
(경기도 평택시 신장동 603-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급36평형] |
| 면적 |
토지: 48.08㎡ (14.54평)
건물: 79.87㎡ (24.16평)
|
| 현재 위치 | 경기도 평택시 남산로65번길 61, 올리버힐 1층 102호 |
| 소유자 / 채무자 | 엄우리 / 엄우리 |
| 채권자 | 안산농협 |
| 배당종기일 | 2025-08-11 |
감정가
201,000,000
최저가
98,490,000
보증금
9,849,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-02-24 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-07 | 140,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 98,490,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-07 | 68,943,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 4층중 1층 | 13.08.05 | 79.87㎡(24.16평)[공급36평] / 단지형 연립주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등) | 100,500,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 평택시 신장동 소재 ""신장1동 행정복지센터"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통 수준임. * 본건까지 제반차량 출입은 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 등으로 보아 대중교통 사정은 보통 수준임. * 2필 일단의 세장형 토지로서, 단지형연립주택의 부지로 이용중임. * 본건 북측으로 세로와 접하며, 옥내 및 옥외주차장을 갖추고 있음.
참고사항
* 신장동 연립주택인 "올리버힐" 1층에 속하는 전유부분임 * 평지에 B2 주차장, B1 세대가 있어 1층이지만, 도로에서 보면 3층처럼 보임 * 외필지 : 신장동 603-31
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2018-04-13 | 공유자전원지분전부이전 | 엄OO | 0 | 거래가액 금215,000,000원 매매 | |
| 2(을4) | 2018-04-13 | 근저당 | 안OOOOOOOOOO | 174,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2021-10-26 | 소유권이전(상속) | 엄OO | 0 | ||
| 4(갑7) | 2024-05-30 | 가압류 | 경OOOOOOO | 9,910,021 | 소멸 | 2024카단11556 |
| 5(갑8) | 2025-05-13 | 임의경매 | 안OOO | 120,350,346 | 소멸 | 2025타경41898 |
| 6(갑9) | 2025-05-26 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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