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최종 업데이트: 2026-05-06 12:20
2025타경11339
서울남부지방법원 본원 8계(02-2192-1338)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 강서구 강서로26길 61-12, 계명위너스 3층 302호
(서울특별시 강서구 화곡동 98-111)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 30.51㎡ (9.23평)
건물: 50.22㎡ (15.19평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 강서구 강서로26길 61-12, 계명위너스 3층 302호 |
| 소유자 / 채무자 | 백민수 / 백민수 |
| 채권자 | 인천산림조합 |
| 배당종기일 | 2025-11-03 |
감정가
213,000,000
최저가
170,400,000
보증금
17,040,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 185,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 강서구 송진하 |
| 차순위 입찰가 | 175,432,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-22 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-07 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-10 | 213,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-15 | 170,400,000 |
진행 메모
매각 : 185,400,000 원 (87.04%)
(입찰 2 명,매수인:강서구 송진하 / 차순위금액 175,432,000원)
매각결정기일 : 2026.04.22 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 신미숙 | 주거용 미상 |
전입: 2023-07-07
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 3층 | 08.09.22 | 50.22㎡(15.19평)[공급17평] / 주거용 | 63,900,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 화일초등학교 서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 소규모 공동주택, 단독주택, 소규모 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 세장형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임. * 남서측으로 로폭 6미터 내외 포장도로와 접하고 있음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2020-09-09 | 소유권이전(매매) | 백OO | 0 | 거래가액:205,000,000 | |
| 2(을7) | 2021-01-04 | 근저당 | 인OOOOO | 108,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-02-20 | 가압류 | 서OOOOOOO | 60,034,032 | 소멸 | 2024카단501328 |
| 4(갑8) | 2024-08-14 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 14,140,169 | 소멸 | 2024카단1213 |
| 5(갑10) | 2025-08-01 | 임의경매 | 인OOOOO | 93,402,869 | 소멸 | 2025타경11339 |
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