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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2023타경67275
수원지방법원 안산지원 11계(031-481-1248)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 편백나무타운하우스 에이동 2층 203호
(경기도 안산시 상록구 건건동 534-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라) |
| 면적 |
토지: 53.10㎡ (16.06평)
건물: 84.89㎡ (25.68평)
|
| 현재 위치 | 경기도 안산시 상록구 건건로 131-1, 편백나무타운하우스 에이동 2층 203호 |
| 소유자 / 채무자 | 일월산업개발(주) / 일월산업개발(주) |
| 채권자 | (주)허브자산관리대부 |
| 배당종기일 | 2024-03-25 |
감정가
344,000,000
최저가
117,992,000
보증금
11,799,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2024-09-25 | 344,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2024-10-30 | 240,800,000 | 유찰 |
| (진행) | 2024-12-11 | 168,560,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-04-09 | 168,560,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-07-02 | 168,560,000 | |
| 4차 (진행) | 2025-12-10 | 344,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-21 | 240,800,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-04 | 168,560,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-15 | 117,992,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 홍승우 | 주거용 303호 |
전입: 2024-11-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 2층 | 21.10.08 | 84.8878㎡(25.68평) / 단지형다세대주택 | 206,400,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 반월역(지하철4호선)동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택,아파트,근린생활시설 등이 형성되어 있는 일반주거지대임. * 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근 간선도로에 노선버스 정류장이 위치하고 지하철역이 가까이 소재하여 대중교통사정은 무난한 편임. * 부정형 완경사지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. * 동측으로 2차선포장도로에 접하여 차량출입이 가능한 상태임.
참고사항
* 복층구조로 하부층에서 상층으로 내부연결통로가 없고, 복층(상층부 3층)은 2층에 별도 외부출입문이 있으며 독립적으로 사용할 수 있는 상태임. 건축허가시 한 호수인 203호(복층)으로 허가되었으며, 복층(상층부 3층) 별도 외부출입문이 위반건축물에 해당하는지 여부는 관할 안산시에 문의요함(2025.9.10. 안산시 사실조회회신서 참조). ☞현황서상 내용: 2층 통로 우측 첫번째에 위치함.
전문가 코멘트
** 본 건은 유치권신고가 된 경매물건입니다. 기본적인 유치권의 성립요건은 유치권의 원인채권이 경매되는 물건의 가치증가나 보존에 기여한 변제기가 지난 채권(주로 공사채권)이어야하고 채권회수를 위하여 유치(점유 = 직접, 간접점유 무관)를 하고 있어야 합니다. 조사방법은 먼저 신고내용을 입수하여 공사의 내용과 세목 등을 파악하고 이를 기초로 이해관계이자 탐문, 현장조사 등을 통하여 성립여부에 대한 판단을 합니다. 기본적인 내용은 PC버전은 등기부 요약란 아래의 유치권/법정지상권 버튼을 눌러 참고하시고 모바일버전의 경우 자료실의 관련자료를 참고하시기 바랍니다. 본 건에서 구체적으로 검토하여야 할 사항은 다음과 같습니다. == 유치권 신고와 배제신청이 모두 있으므로 양 당사자의 주장을 모두 참고하고 유치권으로서의 성립요건을 갖추었는지를 현장 방문 등을 통하여 확인하는 것이 필요할 것입니다. 아울러 낙찰 후의 대처 방법도 미리 함께 준비하여야 할 것입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-11-23 | 소유권보존 | 일OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-11-23 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을1) | 2021-11-23 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 180,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2022-10-11 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑7) | 2023-05-17 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑8) | 2024-01-04 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 170,688,524 | 소멸 | 2023타경67275 |
| 7(갑9) | 2024-09-12 | 압류 | 안OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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