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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경4356
수원지방법원 안산지원 11계(031-481-1248)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 정왕대로 350, 월드타운 지하층 비01호
(경기도 시흥시 정왕동 1622-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 240.26㎡ (72.68평)
건물: 643.86㎡ (194.77평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 정왕대로 350, 월드타운 지하층 비01호 |
| 소유자 / 채무자 | 박영철 / 박란 |
| 채권자 | 송탄새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
930,000,000
최저가
223,293,000
보증금
22,329,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-28 | 930,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-02 | 651,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-13 | 455,700,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-17 | 318,990,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-12-10 | 318,990,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-04 | 318,990,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-15 | 223,293,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-27 | 156,305,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-07-08 | 109,414,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 지하 | 01.04.04 | 643.86㎡(194.77평) / 위락시설 | 651,000,000 | * 지하주차장 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "시화초등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. * 본건까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 장방형의 토지로 판매시설 등 건물의 부지로 이용 중임. * 북동측, 남서측, 북서측으로 도로에 접함.
참고사항
* 위락시설(유흥음식점)으로 이용중임 ☞현황서상 내용:본건 부동산은 `신라가요주점`이라는 상호가 표시되어 있고, 폐문 상태임.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다. ☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2007-12-13 | 소유권이전(매각) | 박OO | 0 | 강제경매로 인한 매각 | |
| 2(을1) | 2014-11-12 | 근저당 | 송OOOOOO | 377,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2018-10-02 | 근저당 | 송OOOOOO | 169,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑10) | 2024-09-13 | 임의경매 | 송OOOOOO | 427,577,440 | 소멸 | 2024타경4356 |
| 5(갑11) | 2024-11-29 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑12) | 2025-07-02 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 |
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