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최종 업데이트: 2026-04-22 16:22
2024타경5335
수원지방법원 안산지원 11계(031-481-1248)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
경기도 시흥시 배곧4로 6, 한울프라자 4층 403호외1개호
(경기도 시흥시 배곧동 117)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 87.56㎡ (26.49평)
건물: 211.68㎡ (64.03평)
|
| 현재 위치 | 경기도 시흥시 배곧4로 6, 한울프라자 4층 403호외1개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)씨엠에스컴퍼니 / (주)씨엠에스컴퍼니 |
| 채권자 | 에프앤에이치2412유동화전문유한회사(양도인:농협은행) |
| 배당종기일 | 2025-02-03 |
감정가
602,000,000
최저가
144,540,000
보증금
14,454,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 182,586,600원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 3 | 매수인 | 조명선 |
| 차순위 입찰가 | 177,777,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-11 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-23 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-07-02 | 602,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-08-13 | 421,400,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-09-17 | 294,980,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2025-12-10 | 294,980,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-21 | 206,486,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-04 | 144,540,000 |
진행 메모
매각 : 182,586,600 원 (30.33%)
(입찰 3 명,매수인:조명선 / 차순위금액 177,777,000원)
매각결정기일 : 2026.03.11 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.01 / 배당기일 2026.04.29
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)원일에프엔씨 | 점포 한울프라자403,404호 |
전입: -
확정: 2023-07-24 배당: 2024-11-25 |
30,000,000
월 2,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 배곧동 117(5층중4층 403호) | 16.09.13 | 105.84㎡(32.02평) / 사무소(상호명 : (주)원일F&C) | 210,700,000 | * 천장형 냉난방설비 |
| 건2 | 배곧동 117(5층중4층 404호) | 16.09.13 | 105.84㎡(32.02평) / 사무소(상호명 : (주)원일F&C) | 210,700,000 | * 천장형 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 경기도 시흥시 배곧동에 소재하고 있는 "배곧초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 본건 주위는 근린생활시설 등으로 이루어진 성숙중인 상가지대로서 제반 주위환경은 무난시됨. * 본건까지 차량통행이 가능하며, 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. * 인접필지와 등고평탄한 대체로 세장형의 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중임. * 본건 북동측 및 남서측으로 광대로 및 중로변에 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 경계벽 일부를 제거하여 일괄하여 사무소(상호명 : (주)원일에프엔씨)로 이용중임
전문가 코멘트
☞ 물번이 여러 개인 경우 모든 물건이 매각된 후 배당기일이 지정됩니다. 배당기일 이후 인도명령결정이 가능하므로 임차인의 인도명령결정까지 다소 기간이 소요될 수 있으니 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑27) | 2022-11-11 | 공유자전원지분전부이전 | (OOOOOOOOO | 0 | 매매 | |
| 2(을4) | 2022-11-11 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOO | 907,200,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑28) | 2023-11-23 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑29) | 2024-03-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑30) | 2024-04-05 | 압류 | 시OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑31) | 2024-11-07 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOO | 788,522,175 | 소멸 | 2024타경5335 |
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